Белая Усадьба

Юго-западное направление от Уфы в последние годы стало одним из самых популярных для тех, кто присматривается к переезду за город. Причин тому несколько – хорошая экология, живописный ландшафт и транспортная доступность.

Рядом с селом Карамалы Иглинского района ООО «Управляющая компания Рустал» строит коттеджный поселок Белая Усадьба. Ранее возведением малоэтажной загородной недвижимости застройщик не занимался. Этот проект является для застройщика первым. Рассмотрим подробнее, насколько соответствует новый жилой комплекс требованиям к современному загородному жилью.

Расположение

Поселок расположился в Иглинском районе, в двадцати пяти километрах от Уфы. Добраться туда можно по трассе Уфа – Охлебинино. Если выехать из города по Нагаевскому шоссе, то после сел Нагаево, Акбердино и Блохино перед вами появится Карамалы, возле которого и находится Белая Усадьба.

Район очень хорош с точки зрения экологии – нет промышленных производств, больших автомагистралей. Благоприятная роза ветров, живописные пейзажи прямо за домом, множество озер, мелкие речки и главная водная артерия республики, река Белая – всё это потенциальные жители наверняка оценят по достоинству. Словом, расположение у поселка самое удачное.

Преимущества

Выбирая загородное жилье, люди обращают внимание не только на расположение, но и на другие факторы, от коммуникаций до инфраструктуры – вполне логично, что им хочется совместить городской комфорт с плюсами сельской жизни. Поэтому опытные застройщики учитывают эти требования еще на стадии планирования жилого комплекса.

Белая Усадьба имеет следующие преимущества:

• экологически чистый район, один из самых лучших под Уфой в этом отношении;
• живописные пейзажи рядом с поселком, с местами для прогулок и активного отдыха;
• поблизости находятся населенные пункты с развитой инфраструктурой;
• собственный парк на территории поселка;
• оптимальная удаленность от города – Уфа находится не очень далеко, зато в самом поселке царит тишина и спокойствие;
• транспортная доступность – на личном автомобиле можно доехать до Уфы можно за 25-30 минут, с городом есть и регулярное автобусное сообщение;
• территория поселка огорожена и охраняется, установлена система круглосуточного видеонаблюдения;
• детская и спортивная площадки;
• все необходимые коммуникации, от газоснабжения и электричества до водоснабжения и канализации;
• асфальтированные дороги;
• собственная управляющая компания и служба безопасности;
• единые стандарты строительства;
• гарантия на работы 5 лет.

Инфраструктура поселка

В расположенном в непосредственной близости от поселка селе Карамалы находятся продуктовые магазины и средняя общеобразовательная школа. Планируется строительство частного детского сада.

Неподалеку находится село Акбердино, где есть:

• супермаркет «Пятерочка»;
• аптека Фармленд и фельдшерский пункт;
• новая школа;
• комплекс «Ташлы» с центром дайвинга, горнолыжным комплексом и конюшней.

Ну а в расположенном в двенадцати километрах селе Нагаево находятся и другие объекты инфраструктуры, в том числе детская поликлиника, школы, почтовое отделение и отделение связи, пожарная часть.

Белая Усадьба еще только строится, но застройщик уже запланировал в нем уличное освещение, асфальтирование улиц и небольшой парк с зоной отдыха. При этом тем, кто уже въехал в новый дом, не стоит беспокоится о чистоте и порядке на улицах – собственная управляющая компания следит за этим, включая уборку и вывоз снега зимой.

Земельные участки и способы покупки

Земельные участки здесь есть самые разные, площадью от 7 до 17 соток. Купить дом в Белой Усадьбе под Уфой можно двумя способами:

1. приобрести участок без заключения договора подряда на строительство;
2. взять участок, заключив договор подряда.

Стоит отметить, что при любом из этих вариантов для всех домов установлены единые стандарты внутреннего ограждения участков, цвета кровли и фасада домовладений.

Земельные участки расположены на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения дачного хозяйства, поэтому ставка налога здесь будет ниже, чем на аналогичный участок в населенном пункте. При этом закон позволяет строить на них жилые дома с правом регистрации и хозяйственные постройки. Поэтому никаких ограничений с точки зрения действующего законодательства у владельцев не будет.

В офисе продаж, который расположен прямо в поселке, можно уточнить, какие варианты проектов коттеджей предлагает застройщик для строительства.  

Цены на участки в Белой Усадьбе под Уфой начинаются от 39 тысяч рублей за сотку, в зависимости от очереди и других факторов. При покупке земельного участка застройщик предлагает:

• проведенный газ и электричество – вам не придется самостоятельно прокладывать коммуникации;
• собственное водоснабжение (колодец или скважина, по выбору владельца дома).

Способы оплаты тоже можно выбрать, исходя из своих возможностей:

1. полную оплату с внесением всей суммы и государственной регистрацией перехода права собственности;
2. рассрочку до трех месяцев без участия банков – условия рассчитываются индивидуально;
3. ипотеку, заявку на одобрение которой банки рассматривают в течение одного дня. Срок ипотеки – до двадцати пяти лет, с выбором комфортного для вас платежа.

Итоги

Коттеджный поселок Белая Усадьба под Уфой наверняка привлечет внимание тех, кто мечтает переехать за город, выбирая, в первую очередь, тишину и спокойствие, но желая сохранить при этом комфорт. Коммуникации, подведенные к дому, охраняемая и благоустраиваемая территория поселка прекрасно отвечают этим требованиям. Категория земельных участков позволяет сохранять приемлемую цену на них, особенно в сравнении с теми, что продаются в непосредственной близости к городу.

Планируемое строительство детского сада вызовет интерес семей с детьми, которым не придется возить малышей в город. Зоны отдыха и активных занятий обустраиваются уже сейчас – первые жители с удовольствием ими пользуются.

Резюмируя, мы бы охарактеризовали Белую Усадьбу как уютный загородный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом и спокойном районе. Несомненно, это будет и неплохой долгосрочной инвестицией, поскольку цены на недвижимость только растут.