Нагаево Премиум

Нагаево Премиум

В селе Нагаево под Уфой ООО «Строительная компания «Наш Новый город» возводит поселок коттеджного типа Нагаево Премиум, рассчитанный на 140-150 семей.  Девелопер, известный проектами в сфере коммерческой и многоэтажной жилой недвижимости, работает на рынке комплексного малоэтажного строительства с 2005 года. 

Застройщик позиционирует жилой комплекс как семейный, делая акцент на качественных материалах, индивидуальных проектах и больших участках. Как правило, большинство таких компаний отдают предпочтение строительству под ключ с готовыми проектами, из которых покупатели уже выбирают приглянувшийся. Девелопер, используя эту привычную схему, оставляет возможность изменения проекта под запросы покупателей. Рассмотрим, чем же выделяется этот поселок среди множества других.

Расположение

Одна из особенностей Нагаево Премиум – административно поселок относится к  Октябрьскому району Уфы. Территориально же комплекс расположен в 18-ти километрах к югу от столицы Башкирии, до которой по Нагаевскому шоссе можно добраться за 20 минут.

Нагаево Премиум раскинулся на плато в трех километрах от реки Белой, соседствуя с красивыми смешанными лесами и лугами. Живописные пейзажи, места для прогулок и отдыха находятся в непосредственной близости от поселка.

Особым бонусом можно считать экологически чистую местность – направление к югу от Уфы традиционно считается одним из самых благоприятных для проживания с этой точки зрения. Сказывается отсутствие промышленных производств, крупных магистралей с большим потоком транспорта и благоприятная роза ветров. Местность избежала застройки садоводческими товариществами в советские годы, поэтому здесь сохранились нетронутыми окружающие леса и природный ландшафт.

Преимущества коттеджного поселка

Выбор Нагаево Премиум для места жительства дает ряд очевидных преимуществ покупателям:

• экологически чистый район;
• транспортная доступность и близость к Уфе – до города по отдельной дороге можно добраться за 20 минут;
• живописная местность – рядом река, просторные луга и лесной массив;
• большие участки, от 15-ти соток – уединение и комфорт для жителей, а также возможность обустроить различные функциональные зоны на своей территории;
• дома возводятся из качественных, долговечных материалов, в первую очередь, из кирпича;
• подключение ко всем необходимым коммуникациям – есть электричество и газоснабжение, а также организуется водоснабжение и канализация;
• уличное освещение;
• управляющая компания;
• дома под стать участкам, просторные, общей площадью от 141,9 кв. м.;
• асфальтированные дороги до каждого дома;
• развитая инфраструктура;
• готовые проекты, которые можно изменить на этапе строительства в соответствии с пожеланиями и запросами заказчика;
• приемка построенных домов госкомиссией для контроля качества.

Инфраструктура

К современным коттеджным поселкам жителями больших городов предъявляются совсем иные требования, нежели ранее. Времена хаотичной застройки, к счастью, уходят в прошлое. Людей интересует удобное пространство возле места проживания, чтобы там было всё необходимое для автономной и комфортной жизни. С этой точки зрения Нагаево Премиум смотрится довольно выигрышно, ведь здесь есть:

• общеобразовательная школа и детский сад;
• отделения почты и связи;
• Нагаевский дом культуры;
• фельдшерско-акушерский пункт, где в определенные дни ведет прием врач;
• аптека;
• химчистка;
• парикмахерская;
• спортивная площадка с тренажерами для занятий физкультурой на свежем воздухе;
• торговые киоски и магазины, как продуктовые, так и хозяйственные;
• кулинария и хлебопекарня;
• магазины строительных материалов, что для активно развивающегося поселка весьма актуально;
• пожарная часть и участковый.
• парк и озеро;
• церковь и мечеть.

В непосредственной близости от поселка находятся:

• центр дайвинга;
• оборудованная горнолыжная база;
• спортивный комплекс.

При этом генеральный план развития территории предусматривает строительство школы на 800 учащихся и детского сада на 140 мест, торговых центров и спортивно-оздоровительных комплексов.

До города можно добраться, не выезжая на трассу Уфа – аэропорт. После открытия моста через Белую в районе Пугачевской слободы и строительства прямой дороги от Нагаево время в пути сократилось в два раза. А в третьем квартале 2023 года планируется ввести в эксплуатацию новый путепровод над железнодорожными путями в районе деревни Зинино. В результате повысится пропускная способность и безопасность этого участка дороги.

Проекты и технологии

Застройщик предлагает на выбор семь проектов двухэтажных коттеджей:

1. Каравелла, общей площадью 141,9 кв. м.
2. Корвет, общей площадью 151, 8 кв. м.
3. Бриг общей площадью 155,4 кв. м.
4. Бригантина, общей площадью 158,4 кв. м.
5. Фрегат, площадь которого составляет 174,4 кв. м.
6. Галеон с площадью 192 кв. м.
7. Линкор, общей площадью 264,4 кв. м.

Все дома, кроме последнего, отдельно стоящие. Проект Линкор представляет блокированный дом на две семьи с отдельными входами. Коттеджи отличаются продуманной планировкой, просторными, правильной формы комнатами, наличием удобных подсобных и технических помещений. Кроме того, застройщик предлагает опцию внесения изменений в проект на стадии строительства, исходя из запросов конкретной семьи, поэтому можно организовать пространство в доме так, как хочется будущему владельцу.

Практически все проекты подойдут для больших семей, включая те, в которых вместе живут разные поколения. Удобная продуманная планировка позволит с комфортом обустроить угол для каждого члена семьи. Пожилым родителям будет удобно в доме со спальней на первом этаже – в этом случае проекты Фрегат и Каравелла станут лучшим выбором.

Фундаменты в домах представляют собой систему свай и ростверка, что обеспечивает высокую несущую способность, плотность, влагостойкость и долговечность конструкций.

Стены возводятся из полнотелого керамического кирпича, одного из самых прочных и экологически чистых строительных материалов. Также используется утеплитель и облицовочный кирпич для наружной отделки.

Кровля шатровая многоскатная из металлочерепицы. При этом можно выбрать цвет по своему желанию. Устанавливаются двухкамерные стеклопакеты на окна и входные металлические двери.

Дома сдаются в черновой отделке. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,5 м, в зависимости от этажа и проекта.

В поселке централизованное газоснабжение через подземный газопровод. В домах устанавливаются современные отопительные котлы BAXI.

Для водоснабжения на участке организуется колодец из железобетонных колец. Столб воды обещают не менее 2200 мм. Канализация выводится в металлическую выгребную яму объемом 9 куб.м., которую также обустраивают на участке.

Для защиты фундамента от дождевых и сточных вод по периметру дома делают отмостки.

Купить дом в Нагаево Премиум можно в ипотеку. Учитывая динамику цен на рынке недвижимости, рекомендуем уточнять актуальные цены в офисе девелопера. Наличие свободных участков и готовых коттеджей также подскажут менеджеры застройщика.

Итоги

Резюмируя, отметим — Нагаево Премиум заинтересует желающих перебраться за город, как минимум, рядом моментов:

• удобным месторасположением и транспортной доступностью – всего 18 км до Уфы по прямой дороге;
• большими участками и просторными домами;
• статусом земли – разрешенное использование участков: под индивидуальное жилищное строительство;
• экологией и инфраструктурой.

Этот загородный жилой комплекс будет интересен, в первую очередь, семьям с детьми, но и просто ценящие уют и тишину сельской жизни оценят его по достоинству.

По итогам 2021-го года Республика Башкортостан вошла в перечень регионов, где больше всего подорожала загородная недвижимость. Устойчивый рост спроса на дома и коттеджи мы наблюдаем уже несколько лет. Особенно сильно на него повлияла пандемия, в результате которой немалое количество работников перешли на удаленную работу, а люди заново оценили возможности и комфорт жизни в пригороде. Учитывая эти тенденции, цены на загородную недвижимость вряд ли упадут в обозримом будущем, поэтому покупка современного дома вблизи от мегаполиса будет еще и хорошим долгосрочным вложением средств.