Уфимский Крым

Амбициозный проект реализуется в на границе двух районов неподалеку от столицы Башкирии. Коттеджный поселок Уфимский Крым находится близ деревни Старые Киешки, что в Кабаковском сельсовете Кармаскалинского района.

Начало ему было положено еще в 2015-м году, объект изначально позиционировался застройщиком как автономный загородный комплекс.  Строительная компания «Дом рядом» ведет активное строительство и реализацию домов.

Девелопер выбрал концепцией поселка тихую, размеренную жизнь в окружении красивой природы, делая акцент на тишине и спокойствии.

Расположение

Поселок находится в 25-ти километрах от Уфы, в Кармаскалинском районе. Однако пусть вас не смущает расстояние – добраться до него можно так же быстро, как и до многих других поселков под Уфой, ведь большая часть дороги пролегает по широкой, скоростной трассе Р-240.

Деревня Старые Киешки, возле которой расположился комплекс, относится к знаменитым аксаковским местам Башкирии, красоту которых воспел в своем творчестве великий писатель. Уфимский Крым строится на берегу озера Ольховое, поблизости – Аксаковское озеро и река Белая. Более живописный ландшафт сложно найти. Местность по праву относят к природным памятникам республики. Чистый воздух, нетронутые леса и луга поблизости – и всё это в пешей доступности от дома. Направление к югу от столицы Башкирии пользуется заслуженным вниманием жителей и застройщиков, поэтому выбор места для строительства загородного комплекса вполне обоснован.

Преимущества

Для того чтобы получить полное представление о строящемся коттеджном поселке, рассмотрим его преимущества:

• Экологически чистое место – никаких промышленных производств поблизости, массовой застройки или шумных трасс. Только тишина, спокойствие и чистый, свежий воздух;
• Красивый ландшафт и множество водных объектов рядом с домом;
• Транспортная доступность – по Оренбургскому тракту на своем автомобиле до города можно добраться всего за полчаса. Времени уйдет не больше, чем от удаленных микрорайонов Уфы в центр;
• Использование только проверенных временем материалов – застройщик отдает предпочтение традиционным стройматериалам;
• Дома сдаются со всеми подключенными коммуникациями – газ, свет, вода, канализация в каждом доме;
• Скоростной интернет в домах – особенно оценят жители, работающие удаленно, которых с каждым годом становится всё больше;
• Застройщик предлагает разные варианты домов;
• Близость населенных пунктов с развитой инфраструктурой;
• Возможность выбора отделки при покупке дома;
• Закрытая территория – безопасность для жителей поселка;
• Собственный парк;
• Асфальтированные дороги в поселке и подъездная дорога к нему;
• Благоустроенный пляж рядом с поселком;
• Все дома расположены на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), находящихся в собственности;
• Возможность приобрести дом по льготной ипотеке от Сбербанка.

Инфраструктура и благоустройство

В расположенной в непосредственной близости от поселка деревне Старые Киешки есть общеобразовательная школа, детский сад, продуктовые магазины и офис застройщика. Из деревни можно уехать в Уфу и на общественном транспорте – со столицей Башкирии есть регулярное автобусное сообщение.

В находящейся неподалеку деревне Кабаково к услугам жителей имеются:

• продуктовые магазины и супермаркеты, в том числе «Пятерочка» и «Магнит»;
• продуктовый рынок;
• аптеки сети Фармленд;
• Кабаковский дом культуры;
• администрация сельского поселения, к которому относится и Уфимский Крым;
• две средние общеобразовательные школы;
• детский сад «Березка»;
• сельская амбулатория;
• почтовое отделение и банкомат.

В селе Ольховом, что в двух километрах от поселка, тоже имеются школа и детский сад. Добраться туда можно за 5-7 минут как на личном автомобиле, так и на школьном автобусе.

Школьный автобус ходит и в Старые Киешки — поселок возводится не в чистом поле и самые необходимые объекты инфраструктуры поблизости есть. 

На территории самого комплекса в скором времени планируется обустроить:

• детскую и спортивную площадки;
• собственный парк;
• собственный благоустроенный пляж на озере Ольховом.

По завершении застройки поселка территория будет закрыта от посторонних с въездом через пункт охраны.

Проекты и технологии

Застройщик предлагает на выбор покупку готового дома или заказ строительства под ключ по индивидуальному проекту – всё зависит от желания самого покупателя. При этом готовые дома от девелопера есть двух видов:

• таунхаусы площадью 64 кв. м.;
• отдельно стоящие дома различных планировок общей площадью 64, 95, 97 и 128 кв. м.

Таунхаусы возводятся на участках площадью пять соток. Площадь остальных земельных участков колеблется от шести до десяти соток.

В таунхаусе с комфортом разместится семья из 3-4 человек. В них есть две правильной формы спальни, большая кухня-гостиная, санузел, холл и тамбур. Плюс участок, на котором можно обустроить огород и зоны отдыха. Стоимость дома в предчистовой отделке составит 2 950 000 рублей.

Планировка таунхауса

Помимо таунхаусов, застройщик предлагает покупателю отдельно стоящие одно- и двухэтажные коттеджи. Например, один из популярных проектов – одноэтажный дом улучшенной планировки. Общая площадь коттеджа составляет 97 кв. м., участка – 7 соток. Здесь с удобством устроится довольно большая семья. В доме хороших размеров гостиная, просторная кухня, две большие спальни, тамбур и функциональный холл. Прибавьте сюда уютное крыльцо, выход на террасу, наличие почти в каждой комнате двух окон и причина популярности этого проекта у покупателей станет окончательно понятной. Стоимость дома в предчистовой отделке – 4 350 000 рублей.

Планировка одноэтажного дома улучшенной планировки площадью 97 кв. м.

Застройщик отдает предпочтение каменным домам, используя в качестве основного материала цементные блоки и дополняя их теплым декоративным фасадом. Фундамент в домах монолитный, свайно-ростверковый, кровля из металлочерепицы. В черновой отделке также устанавливаются двухкамерные, энергосберегающие окна и входные железные двери с терморазрывом.

В дополнение к базовой отделке, предчистовая включает в себя:

• оштукатуренные стены;
• полусухую стяжку и теплый пол;
• матовый натяжной потолок;
• подключенные газ, воду и электричество;
• двухконтурный котел газового отопления;
• скрытую электропроводку с розетками и выключателями.

В чистовой отделке ко всему вышеперечисленному застройщик добавит:

• окрашенные обои;
• ламинат в жилых помещениях и плитку в санузле и тамбуре;
• смесители и сантехнику;
• межкомнатные двери.

Большой плюс данного поселка в том, что приобрести здесь дом можно в ипотеку – категория и разрешенное использование земельного участка это позволяют. Другие требования банков для выдачи ипотечного кредита также соблюдены. Купить дома в коттеджном поселке Уфимский Крым можно и по программе льготной ипотеки с государственной поддержкой. Низкая ставка действует до 1 июля 2022 года. Судя по информации на официальном сайте, девелопер бесплатно оказывает помощь при одобрении ипотеки, помогая снизить процент, исходя из условий конкретного банка. Работает он со всеми ведущими кредитными организациями.

Отрадно, что на сайте застройщик указывает и цены на дома в коттеджном поселке Уфимский Крым. Они варьируются в диапазоне от 2 950 000 до 5 700 000 рублей. Однако ситуация на рынке недвижимости и стройматериалов постоянно меняется, поэтому стоимость конкретного дома лучше уточнять у представителей строительной компании.

Итоги

Резюмируя, можно отметить – коттеджный поселок Уфимский Крым подойдет не только как место проживания на пенсии или дача для отдыха на выходных. Это прекрасное место жительство и для тех, кто работает удаленно. Статистика показывает – к февралю 2022-го года доля компаний, в которых сотрудники работают удаленно, превысила половину. Учитывая наличие школы и детского сада поблизости, Уфимский Крым могут выбрать в качестве постоянного места проживания и молодые семьи, родители в которых не привязаны к офису.

Не стоит списывать со счетов и рост цен на недвижимость на фоне постоянно растущего спроса на загородное жилье – приобретение жилого дома в экологически чистом места в получасе езды от Уфы может стать и неплохим долгосрочным вложением.