Преображенский

В селе Булгаково Уфимского района девелопер Lavors Development продает участки, а  застройщик  СК “FREEDOM” возводит новый коттеджный поселок Преображенский. Застройщик позиционирует его как загородный жилой комплекс бизнес-класса, в котором сделан упор не только на строительство комфортного жилья, но и на организацию благоустройства территории поселка.

Направление к югу от столицы Башкирии пользуется заслуженным вниманием среди застройщиков и желающих перебраться загород. Выбор коттеджных поселков здесь довольно обширен, поэтому приглядимся внимательнее, чем же Преображенский выделяется среди множества других современных загородных комплексов.

Расположение

Расположился поселок в микрорайоне Новобулгаково административного центра Булгаковского сельсовета в Уфимском районе, недалеко от центральной развязки села Булгаково. Добраться до него из центра города можно по широкой, ровной трассе Уфа – аэропорт примерно за 20 минут. Расстояние до столицы Башкирии – всего 21 км.

Через Булгаково проходит региональная трасса Уфа – Оренбург Р-240, но сам поселок находится в отдалении от нее, поэтому шум крупной автомагистрали жителей не побеспокоит. Зато рядом множество объектов инфраструктуры, никаких промышленных производств, река Уршак, леса и луга. Пикники, рыбалка, отдых и прогулки на свежем воздухе – всё для того, чтобы получить удовольствие от жизни на природе.

Преимущества

Мы бы выделили следующие преимущества Преображенского:

• экологически чистое место расположения поселка – чистый и свежий воздух благодаря отсутствию вредных производств в этой местности и благоприятной розе ветров;
• транспортная доступность – 21 км до Уфы по ровной, широкой трассе. С поселком есть и регулярное автобусное сообщение с городом;
• уличное освещение;
• асфальтированные дороги на всей территории поселка;
• единообразный вид всего жилого комплекса – дома построены в одном стиле;
• территория поселка закрыта от посторонних, на въезде есть пост охраны, установлена система видеонаблюдения;
• все коммуникации подведены к участкам - газоснабжение, электричество и водоснабжение;
• все земельные участки имеют разрешенное использование под индивидуальную жилищную застройку;
• развитая инфраструктура поблизости;
• благоустройство территории поселка;
• хорошие подъездные пути;
• в любой момент возможно увеличить площадь дома за минимальные деньги;
• собственная управляющая компания;
• застройщик предоставляет гарантию на свои дома сроком на 5 лет.

Инфраструктура и благоустройство

Преображенский находится в населенном пункте, поэтому развитая инфраструктура – огромное преимущество этого коттеджного поселка. В селе Булгаково находятся:

• сетевые супермаркеты, в том числе Магнит и Пятерочка, а также продуктовые магазины;
• несколько аптек;
• кафе, торговый центр и рынки;
• пункты выдачи маркетплейсов;
• детские и спортивные площадки, в том числе на территории поселка;
• салоны красоты и парикмахерские;
• участковая больница для детей и взрослых;
• средняя общеобразовательная школа – Булгаковский лицей, учеников которого развозит школьный автобус;
• муниципальные и частные детские сады.

А поблизости, в 5-10 минутах езды на автомобиле, расположены практически все крупные гипермаркеты – Икея, Мега, Ашан, Леруа Мерлен, Метро, Декатлон. Рядом, буквально в пяти минутах езды, расположен и международный аэропорт Уфа.

Рядом есть остановки общественного транспорта – с городом организовано регулярное автобусное сообщение.

Территория поселка полностью благоустроена – асфальтируются не только проезды и улицы, но и пешеходные и велодорожки.

Поселок обслуживает собственная управляющая компания, которая вывозит мусор, чистит снег и отвечает за круглосуточную охрану комплекса.

Кроме этого, территория Преображенского озеленяется деревьями-крупномерами.

Проекты и технологии

Застройщик предлагает земельные участки площадью от 6,5 до 15 соток – каждый может выбрать, в зависимости от своих предпочтений. Все участки находятся в собственности и относятся к категории земель населенных пунктов. Перевод в ИЖС оформлен девелопером. Участок можно купить под застройку, а можно приобрести готовый дом для проживания.

Проекты готовых домов представляет строительная компания «FREEDOM». Все они различаются по площади и количеству этажей, вариантами планировки, а также видами отделки. Выбрать проект можно на самые разные семьи, как из 2-3 человек, так и на большие, включая те, в которых вместе живут представители разных поколений. Есть отдельно стоящие коттеджи и таунхаусы.

Все проекты отличаются функциональностью и продуманностью, просторными и уютными комнатами. Во многих есть панорамные окна и террасы.

Один из самых популярных, например, проект F-88. Этот вариант будет особенно удобен для семей с двумя детьми. Размещается он на участке площадью 6,9 соток. Площадь самого дома составляет 88 кв. м. В нем три спальни – две наверху и одна внизу, просторные кухня-гостиная, холл и санузел, словом, всё самое необходимое для функциональной организации комфортного пространства.

Для тех, кто предпочитает одноэтажные дома, тоже есть свои варианты, например, отличный проект F-130. Площадь дома составляет 130 кв. м. и рассчитан на семьи из 4-5 человек. Проект отличают три просторные спальни, два санузла, гардеробная, подсобное помещение, удобный холл и огромная кухня-гостиная площадью 45 кв. м., в которой все члены большой семьи смогут собираться, не испытывая никакого дискомфорта. В базовую комплектацию дома входит и терраса, на которой можно завтракать, наслаждаясь свежим воздухом и тишиной.

Цены на дома в коттеджном поселке Преображенский под Уфой можно уточнить у представителей застройщика. Стоимость за сотку земли варьируется от 50 до 150 тыс. руб.

Технология строительства домов включает в себя:

• монолитный бетонный фундамент;
• бетонные дорожки и отмостки;
• стены из керамзитных блоков;
• металлочерепицу «Каскад»;
• энергосберегающие окна;
• бетонную стяжку пола;
• теплый пол;
• наружную подсветку дома;
• красивый забор.

Устанавливается шамбо из железобетонных колец, организуется разводка для  канализации, проводится централизованное водоснабжение. Подключается электричество и ставится заземление.

Покупатели могут выбрать три вида отделки своего дома – чистовую, предчистовую и черновую.

Черновая отделка включает установку шамбо, разводку канализации и централизованного водоснабжения с подключением к электросети.

Выбрав предчистовую отделку, заказчик получит:

• стены, которые выровняют и оштукатурят;
• полусухую стяжку на полу;
• разводку водоснабжения;
• теплый пол,
• газовый котел, а также бойлер;
• розетки с  выключателями и разводку электричества.

В чистовом варианте покупатель получит:

• окрашенные обои;
• ламинат;
• плитку в санузлах на полу и на стенах, тамбуре и технических помещениях – на полу;
• сантехнику – унитаз, кабину душа, раковину и ванную;
• лестницу и обрамление межэтажного проема.

Застройщик использует качественные и проверенные материалы, осуществляет контроль за процессом строительства и предоставляет такую возможность заказчику. Срок гарантии на дома – 5 лет.

Купить дом в Преображенском под Уфой можно:

1. выплатив всю сумму сразу;
2. в ипотеку от ведущих банков;
3. в рассрочку на шесть месяцев с удобным графиком распределения платежей.

Более детальную информацию о способах оплаты можно получить у застройщика.

Итоги

Коттеджный поселок Преображенский под Уфой привлекателен как транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, так и интересными проектами от застройщика. Экологически чистый район, наличие школы и детских садов особенно оценят семьи с детьми.

Преображенский мы бы охарактеризовали как современный, автономный жилой комплекс, отличающийся привлекательным внешним видом, хорошим благоустройством и удобным местом расположения.

Вместе с тем это неплохая долгосрочная инвестиция, учитывая рост цен на стройматериалы и недвижимость в целом.