ЖК 8 NEBO

ЖК «8 NEBO» - не просто дом, а место для жизни

В Уфе появился проект, который хочется разглядывать. ЖК «8 NEBO» — это восемь монолитно-кирпичных корпусов, устремлённых в небо на 21–33 этажа. Но главное здесь не масштаб, а идея: создать пространство, где комфортно каждому — от малыша с самокатом до владельца электромобиля.

Комплекс встал в удобной точке Октябрьского района — микрорайоне Глумилино, на пересечении улиц Лесотехникума и Комсомольской. Ориентиры простые: Собор Воскресения Христова и Республиканский дворец борьбы видны на карте, а до ТРЦ «Планета» — буквально две минуты на машине. Город близко, но суета остаётся за границами закрытой территории.

Строительство идёт очередями. Первые 278 квартир сдадут уже в 2027 году. Остальные корпуса — в 2029-м. Так что покупатели могут выбирать: заехать в числе первых или спокойно присмотреться к квартирам в следующих линиях.

Архитектура и инженерия: за что отвечают стены и умные системы

Монолитно-кирпичная технология выбрана неслучайно. Она даёт и прочность, и тепло, и гибкость планировок. В комплексе их больше 39 авторских — от компактных студий до двухуровневых квартир, где можно создать два этажа личной вселенной.

В квартирах есть то, чему обычно удивляются: окна в ванных комнатах (естественный свет и никакой плесени), центральное кондиционирование (летом не накроет духота), вместительные гардеробные и индивидуальные приборы учёта воды и электричества. Двухкамерные стеклопакеты и энергоэффективные решения помогут экономить на коммуналке, не мёрзнуть зимой и не перегреваться летом.

В холлах и лифтах продумана безбарьерная среда: широкие дверные проёмы (от 90 см), пандусы, кнопки Брайля, голосовое сопровождение. Входные группы с тамбуром — без сквозняков.

Какие квартиры ждут внутри?

В комплексе представлено более 39 авторских планировок — от лаконичных студий до двухуровневых семейных резиденций. Площади — от 22 до 75 м².

Типы квартир:

Студии — от 22,52 м²

1-комнатные — 34,32 – 38,10 м²

2-комнатные — 35,48 – 58,81 м²

3-комнатные — 48,00 – 75,19 м²

Высота потолков варьируется от 2,7 м до 4,9 м (в двухуровневых секциях). Панорамные окна высотой 2,45 м открывают либо зелень парков, либо огни вечернего города. Это не штамп — действительно редкая возможность для комфорт-класса.

В квартирах есть то, чему обычно удивляются: окна в ванных комнатах (естественный свет и никакой плесени), центральное кондиционирование (летом не накроет духота), вместительные гардеробные и индивидуальные приборы учёта воды и электричества. Двухкамерные стеклопакеты и энергоэффективные решения помогут экономить на коммуналке, не мёрзнуть зимой и не перегреваться летом.

Квартиры сдаются без отделки — это свобода для вашего дизайн-проекта без переплаты за стандартные решения застройщика.

Двор, где дети играют, а взрослые отдыхают

Территория закрыта. Своя охрана, КПП, камеры снаружи и внутри — это не паранойя, а спокойствие родителей и автовладельцев. Вечером во дворе включается интеллектуальная светодиодная подсветка: лампы реагируют на движение, экономят энергию и освещают именно там, где нужно.

Детские площадки разделены на две возрастные группы — с резиновым покрытием, качелями, горками и каруселями. Для подростков и взрослых — воркаут-комплекс, прогулочные аллеи со скамейками и навесами от дождя. Ландшафтный дизайн разбивает двор на зелёные островки: газоны, кустарники, цветники.

А ещё в ЖК есть то, что редко встретишь в новостройках: собственный соседский центр. Там — коворкинг, открытые библиотеки, кухня, кинотеатр и детская зона. Хотите устроить лекцию, мастер-класс или кулинарный вечер? Это ваша сцена. В гранд-лобби работает ресепшн — место для встреч или просто зона ожидания. Причём каждый из восьми домов получил свою тему оформления вестибюлей и холлов. Скучно не будет.

Всё для семьи: школа, сад и колясочная на первом этаже

Для семей с детьми здесь буквально всё под рукой. На территории комплекса построят школу на 1600 мест и детский сад на 355 детей. Утром не нужно никуда ехать. На первых этажах оборудованы колясочные комнаты — с удобным доступом к лифтам. Коляски, велосипеды и самокаты не мешаются в прихожей. Для сезонных вещей, лыж и санок — кладовые.

В шаговой доступности есть и другие детские сады, школы, развивающие центры. А вот поликлиники, аптеки, супермаркеты, кафе и салоны красоты — тоже в пешей доступности. Район сложившийся, торговых центров хватает.

Паркинг мечты: тёплый, умный и с зарядкой для электромобиля

Отдельного рассказа заслуживает двухуровневый паркинг на 311 машин. Он тёплый — зимой не надо откапывать авто и прогревать его полчаса. Высота проезда — 2,8 м, так что можно не бояться за высокий багажник на крыше. Площади машино-мест — от 13 до 32 м². Для сравнения: в большинстве новостроек стандарт — 11–13 м².

Что внутри паркинга? Видеонаблюдение от Уфанет, лифты на этажи, интеллектуальная пропускная система (чужой не проедет), кладовые помещения, зарядки для электромобилей и даже охлаждаемые мусорокамеры — без запахов.

Транспорт и город: как далеко до центра и аэропорта

Выезд на основные магистрали удобный — Октябрьский район традиционно хорошо связан с другими частями Уфы. Остановки общественного транспорта в нескольких минутах пешком. До центра города — 15–20 минут в час пик (сами знаете, пробки никто не отменял). До вокзала — 20–25 минут, до аэропорта — около получаса.

Как купить квартиру в «8 NEBO»?

У застройщика — ГК «Первый Трест» — прозрачные и гибкие условия. Компания на рынке больше 10 лет, известна по проектам «Лесное Ожерелье» и «Мир». Все деньги покупателей лежат на эскроу-счетах (214-ФЗ) — до сдачи дома застройщик к ним доступа не имеет.

Варианты покупки:

• Ипотека от 12 банков, включая Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Газпромбанк.
• Семейная ипотека — ставка от 4% сроком до 30 лет.
• Рассрочка от застройщика до 2 лет — первый взнос от 20%, цена фиксируется, переплата по ипотечным процентам отсутствует.
• Трейд-ин — продаёте старую квартиру и приобретаете новую в ЖК «8 NEBO» по выгодной схеме.
• Материнский капитал можно направить на первый взнос.

О застройщике

Надёжность девелопера — главная гарантия своевременной сдачи дома и качества строительства. ГК «Первый Трест» — один из узнаваемых застройщиков Уфы с опытом работы более 10 лет, успешно реализующий проекты в сегменте комфорт- и бизнес-класса.

Философия компании: создавать современное жильё, которое становится семейным капиталом на годы вперёд. Внимание к деталям, соблюдение сроков, прозрачные финансовые схемы — основные принципы работы.

Надёжность: все объекты строятся с использованием эскроу-счетов в соответствии с 214-ФЗ. Деньги покупателей защищены — застройщик не может их потратить до сдачи дома, а банк контролирует каждый этап строительства.

Масштаб проекта: ЖК «8 NEBO» с восемью корпусами и более чем 3300 квартир — один из крупнейших проектов компании, что подтверждает её финансовую устойчивость и способность управлять сложными строительными процессами.

Подробнее о ГК «Первый Трест» читайте здесь.