ЖК Аксаковский

Частично сдан
Квартал улиц Аксакова, Чернышевского, Зенцова, Красина. Центр
  • 59 - 149 м2
  • ГК «ПСК-6»
  • 1 дом, 4 секции
  • 621
  • 25-26
  • Черновая
  • Парковка на придомовой территории
  • Детские и спортивные площадки, газоны и цветники, зоны для отдыха и занятия спортом.
  • ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Газпромбанк»
  • 4 квартал 2016
  • 1 (секция А, Б, В, Г) - , Литер 4 - 2 квартал 2024

ЖК «Аксаковский»: жизнь как за каменной стеной

За строительством ЖК «Аксаковский» в историческом центре Уфы интересно наблюдать: это будут не просто жилые дома, а к тому же бизнес-центр, апарт-отель и механизированный паркинг. Первый большой дом уже сдан, ведется строительство второго. Квартиры еще есть в обоих вариантах. Что ждет покупателей? Разбираемся в обзоре.

Квартальная застройка

ЖК «Аксаковский» находится в границах улиц Аксакова, Чернышевского, Зенцова и Красина. Первый дом (литер 1) представляет собой «стенку» высотой 25 и 26 этажей, состоящую из четырех секций А, Б, В и Г. Это монолитно-кирпичная новостройка с вентилируемым фасадом, плоской крышей, лоджиями и офисными помещениями на первом этаже. Из-за высоты и почти незаметной переменной этажности дом выглядит очень внушительно и оставляет впечатление густонаселенности. В общем-то, так и есть: в нем 621 квартира. Для жильцов предусмотрен механизированный паркинг на 160 машино-мест и гостевые парковки на 49 мест.

Литер 2 – также многосекционный дом переменной этажности, однако он намного ниже и выглядит не таким массивным. Его точные характеристики застройщик пока скрывает – официальная документация на сайте жилого комплекса не опубликована. Тем не менее, на рендерах видно, что его архитектура отличается большим разнообразием, нежели в первом доме. 

Сроки строительства апарт-отеля, бизнес-центра и механизированного паркинга пока не называются. Литер 1 был полностью сдан в эксплуатацию в первом квартале 2020 года, так что в интернете можно легко найти отзывы жильцов ЖК «Аксаковский». 

Квартирный фонд

Квартиры в ЖК «Аксаковский» в основном однокомнатные (по крайней мере, в первом доме). А в целом деление выглядит так:

  • 388 однокомнатных квартир
  • 134 двухкомнатных квартир
  • 96 трехкомнатных квартир
  • 3 четырехкомнатных квартиры

При этом самые семейные секции первого дома – это А и Г, именно в них расположено больше всего трешек и четырешки. Площадь квартир в ЖК «Аксаковский» - от 23,7 до 68,4 квадратных метров (не считая четырехкомнатных). Самые крошечные студии в ЖК «Аксаковский» можно было купить от 1,9 млн рублей. Но средний размер однокомнатных квартир все-таки побольше – от 33 квадратных метров.

Планировки в ЖК «Аксаковский» классические: небольшие кухни, отдельные комнаты. «Евро» или «смарт»-вариантов (кому какое название больше нравится) с объединенной кухней-гостиной нет.

В больших квартирах в среднем размер кухонь составляет 10 квадратных метров. Среди комнат за счет размеров есть четкое деление на спальни и гостиные. В коридорах достаточно места для гардеробов. В части планировок есть лоджии. Трехкомнатные квартиры в ЖК «Аксаковский» также отличаются раздельным санузлом. Во всех планировках комнаты правильных форм без лишних углов и выступов.

Чистовой отделки в квартирах ЖК «Аксаковский» нет. Цена квадратного метра в ЖК «Аксаковский» составляет около 80 тысяч – выше среднего, но это неудивительно, учитывая расположение в центре города. Действует рассрочка платежа до окончания строительства, а также программы ипотечного кредитования совместно с ведущими российскими банками: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», ПАО «Газпромбанк» и еще 10 банками- партнерами. 

Уютный двор

Если квартирный фонд еще может смутить перевесом в маленькие по метражу варианты, то ко двору нареканий нет. Во-первых, он закрыт от посторонних (на въезде – шлагбаумы), во-вторых, в нем ведется видеонаблюдение (особенно удобно для жильцов с детьми). И, самое главное, двор оснащен неплохой инфраструктурой. Для детей обустроены игровые площадки, для взрослых – зоны отдыха и территория для занятий спортом. И все это – в окружении зеленых газонов и цветочных клумб. За порядком следит собственная управляющая компания.

За счет того, что ЖК «Аксаковский» находится в центре города, внешняя инфраструктура тоже хорошо развита. Примерно в пяти-семи минутах ходьбы находится гимназия № 91 и несколько центров дополнительного образования. На таком же расстоянии – детские сады №307, 185. В пределах получаса ходьбы – несколько больниц (ГБУЗ Республиканский перинатальный центр, Инфекционная клиническая больница №4, Республиканская клиническая больница №2). 

Почти напротив ЖК «Аксаковский» находится Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы, поэтому квартира здесь станет хорошим приобретением для студента.

В шаговой доступности – любимый многими горожанами Красинский рынок и продовольственные магазины. Ближайшая остановка общественного транспорта – в пяти минутах. Кроме того, поблизости есть скверы и парки для прогулок. 

О застройщике

Строительством ЖК «Аксаковский» занимается ПСК6 – один из старейших застройщиков Уфы. В 2020 году ему исполнилось 29 лет. За это время компания построила 42 жилых дома для 14,2 тысячи человек, 25 социальных объектов, 51 производственный объект.

Строить быстро компании позволяет собственная производственная база с цехами, складами и административно-бытовым корпусом. Имеется вся необходимая строительная техника, включая экскаваторы и бульдозеры, автобетоносмесители и автокраны. 

В настоящее время, помимо ЖК «Аксаковский», ПСК6 возводит ЖК «Акварель», ЖК «Квартал мира-2», ТОК «Статус».

Наши выводы

ЖК «Аксаковский» - новостройка с ценами выше среднего, но это искупается расположением и развитой инфраструктурой. Квартиры не самые большие по объему, но спланированы в целом удобно (жаль только, что нет популярных в наше время кухонь-гостиных). И хотя застройщик пишет, что дом бизнес-класса, это, скорее, что-то среднее между экономом и комфортом.

Достоинства жилого комплекса:

  • Проверенный застройщик
  • Расположение в центре города
  • Закрытый двор
  • Видеонаблюдение
  • Собственная управляющая компания
  • Развитая внешняя инфраструктура

Недостатки жилого комплекса:

  • Большое количество однокомнатных квартир
  • Наличие студий в 23 «квадрата» (чаще всего покупаются для сдачи в аренду)

Ход строительства ЖК Аксаковский

Комментарии ЖК Аксаковский

Алина
2021-12-06 13:02:13

Расположение в целом не плохое.

Парковаться совсем негде.

Один из корпусов прямо примыкает к проезжей части с активными транспортными движениями.Реально их разделяет узкий тротуар!

Не понравились квартиры студии. Кухня должна быть отдельной.В старину даже место где готовилась пища была отделена от жилой.

Я так понимаю, это делается в экономических целях.

Но Комфорт прежде всего!

Софья
2021-11-29 14:09:55
Мне нравится этот жилой комплекс, так как рядом хорошая транспортная доступность. Также недалеко есть магазин, базар, центр города, что очень удобно. Сам дом чистый и уютный. Однокомнатная квартира, как небольшая студия, но мне хватит. Я рада, что буду покупать квартиру в ЖК Аксаковском.
Роза
2021-11-26 11:07:38
Красивый, новый дом, детская площадка немного вдалеке , расположена к другим постройкам. Рядом с домом удобно, что расположен магазин, центр города, рынки , школа в шаговой доступности, на общественном транспорте уехать можно без проблем. Удобное расположение парковок также впечатляет. Вид из окна, квартиры уютные. Чисто и уютно.
Луиза
2021-11-25 09:46:30
Пока только смотрели квартиру ЖК Аксаковский, но покупать там жилплощадь или нет, еще думаем. Есть и плюсы, и минусы. Из плюсов - отличное расположение, в историческом центре города, тут развитая инфраструктура, рядом и школы, и сады, и магазины, и бизнес-центры. Рядом проходит транспорт в разные стороны города, доехать куда либо не проблема, автобусы ходят постоянно. Плюс рядом много зелени, уютно, летом будет где гулять с детьми. Вообще для детей во внутреннем дворе дома уже установили детскую площадку, достаточно неплохую, сыну она понравилась. Что не понравилось в этом жк, у нас машина, но вот места для парковки пока очень мало, хотя заказчик обещает, что будет многоуровневый механизированный паркинг. Придомовая территория будет охраняемая, будут камеры по периметру двора, пока этого всего нет. Не понравилась планировка квартир, достаточно простая, двухкомнатная квартира, что мы смотрели с мужем, по размеру маленькие. Стены очень тонкие в доме, слышно, что творится за стенкой. Пообщались с жильцами, говорят, что есть проблемы с лифтом.
Агата
2021-11-25 07:26:03
Плюсы : квартира уютная, чистые подъезды, удобное месторасположение, тихий район Минусы : стены тонкие , с оттоплетнеи конкретные проблемы , лифт медленный и часто не работает один , а их всего два. Нет детской площадки по близости. Нет места для парковки. Сзади комплекса завод, постоянный шум дома из-за этого. Минусов с сожалению больше, чем плюсов!
Сергей
2021-11-24 06:41:38
Рассматриваю к покупке3-х комнатную квартиру в ЖК Аксаковский, пока в сомнениях стоит ли покупать. Съездили с женой посмотреть, что к чему и выделили для себя вот такое мнение. Несомненный плюс ЖК Аксаковский - это расположение, старый центр Уфы. Опять же хорошее транспортное сообщение, легко добираться в любую часть города, много торговых и развлекательных объектов рядом. Сам комплекс выглядит вполне привлекательно и современно, во дворе хорошие спортивные площадки, с верхних этажей открывается неплохой вид на город. Внутри чисто, качественно отделанные подъезды, бросающихся в глаза дефектов не заметил. Из минусов, недостаточно просторные квартиры, самая большая 3-х комнатная квартира не более 68 кв. м., мало парковочных мест для такого большого дома. В доме всего два лифта, нет зеленой зоны во дворе. Многие домовладельцы жалуются на недостаточную шумоизоляцию. Ну и цены, на мой взгляд, немного завышены с учетом всех минусов и плюсов. Но место очень хорошее.
Василиса
2021-11-22 12:18:36
Купили здесь с мужем двухкомнатную квартиру, поначалу все казалось хорошим вариантом, но уже позже вскрылись минусы:( Выбирали квартиру в хорошем расположении, чтобы рядом было все необходимое для жизни. Но прожив здесь время, поняли, что нам этот ЖК не подходит совсем..Тончайшие стены, через которые слышно ВСЕ - это провал! Дом очень большой, а лифты сделали ради галочки..Муж мучается с отсутствием парковки, на такое количество жителей не организовать парковочные места, будто издевательство..Думаем в будущем, при расширении нашей семьи, будем менять квартиру.