ЖК Аксаковский

ЖК «Аксаковский»: жизнь как за каменной стеной

За строительством ЖК «Аксаковский» в историческом центре Уфы интересно наблюдать: это будут не просто жилые дома, а к тому же бизнес-центр, апарт-отель и механизированный паркинг. Первый большой дом уже сдан, ведется строительство второго. Квартиры еще есть в обоих вариантах. Что ждет покупателей? Разбираемся в обзоре.

Квартальная застройка

ЖК «Аксаковский» находится в границах улиц Аксакова, Чернышевского, Зенцова и Красина. Первый дом (литер 1) представляет собой «стенку» высотой 25 и 26 этажей, состоящую из четырех секций А, Б, В и Г. Это монолитно-кирпичная новостройка с вентилируемым фасадом, плоской крышей, лоджиями и офисными помещениями на первом этаже. Из-за высоты и почти незаметной переменной этажности дом выглядит очень внушительно и оставляет впечатление густонаселенности. В общем-то, так и есть: в нем 621 квартира. Для жильцов предусмотрен механизированный паркинг на 160 машино-мест и гостевые парковки на 49 мест.

Литер 2 – также многосекционный дом переменной этажности, однако он намного ниже и выглядит не таким массивным. Его точные характеристики застройщик пока скрывает – официальная документация на сайте жилого комплекса не опубликована. Тем не менее, на рендерах видно, что его архитектура отличается большим разнообразием, нежели в первом доме. 

Сроки строительства апарт-отеля, бизнес-центра и механизированного паркинга пока не называются. Литер 1 был полностью сдан в эксплуатацию в первом квартале 2020 года, так что в интернете можно легко найти отзывы жильцов ЖК «Аксаковский». 

Квартирный фонд

Квартиры в ЖК «Аксаковский» в основном однокомнатные (по крайней мере, в первом доме). А в целом деление выглядит так:

• 388 однокомнатных квартир
• 134 двухкомнатных квартир
• 96 трехкомнатных квартир
• 3 четырехкомнатных квартиры

При этом самые семейные секции первого дома – это А и Г, именно в них расположено больше всего трешек и четырешки. Площадь квартир в ЖК «Аксаковский» - от 23,7 до 68,4 квадратных метров (не считая четырехкомнатных). Самые крошечные студии в ЖК «Аксаковский» можно было купить от 1,9 млн рублей. Но средний размер однокомнатных квартир все-таки побольше – от 33 квадратных метров.

Планировки в ЖК «Аксаковский» классические: небольшие кухни, отдельные комнаты. «Евро» или «смарт»-вариантов (кому какое название больше нравится) с объединенной кухней-гостиной нет.

В больших квартирах в среднем размер кухонь составляет 10 квадратных метров. Среди комнат за счет размеров есть четкое деление на спальни и гостиные. В коридорах достаточно места для гардеробов. В части планировок есть лоджии. Трехкомнатные квартиры в ЖК «Аксаковский» также отличаются раздельным санузлом. Во всех планировках комнаты правильных форм без лишних углов и выступов.

Чистовой отделки в квартирах ЖК «Аксаковский» нет. Цена квадратного метра в ЖК «Аксаковский» составляет около 80 тысяч – выше среднего, но это неудивительно, учитывая расположение в центре города. Действует рассрочка платежа до окончания строительства, а также программы ипотечного кредитования совместно с ведущими российскими банками: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», ПАО «Газпромбанк» и еще 10 банками- партнерами. 

Уютный двор

Если квартирный фонд еще может смутить перевесом в маленькие по метражу варианты, то ко двору нареканий нет. Во-первых, он закрыт от посторонних (на въезде – шлагбаумы), во-вторых, в нем ведется видеонаблюдение (особенно удобно для жильцов с детьми). И, самое главное, двор оснащен неплохой инфраструктурой. Для детей обустроены игровые площадки, для взрослых – зоны отдыха и территория для занятий спортом. И все это – в окружении зеленых газонов и цветочных клумб. За порядком следит собственная управляющая компания.

За счет того, что ЖК «Аксаковский» находится в центре города, внешняя инфраструктура тоже хорошо развита. Примерно в пяти-семи минутах ходьбы находится гимназия № 91 и несколько центров дополнительного образования. На таком же расстоянии – детские сады №307, 185. В пределах получаса ходьбы – несколько больниц (ГБУЗ Республиканский перинатальный центр, Инфекционная клиническая больница №4, Республиканская клиническая больница №2). 

Почти напротив ЖК «Аксаковский» находится Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы, поэтому квартира здесь станет хорошим приобретением для студента.

В шаговой доступности – любимый многими горожанами Красинский рынок и продовольственные магазины. Ближайшая остановка общественного транспорта – в пяти минутах. Кроме того, поблизости есть скверы и парки для прогулок. 

О застройщике

Строительством ЖК «Аксаковский» занимается ПСК6 – один из старейших застройщиков Уфы. В 2020 году ему исполнилось 29 лет. За это время компания построила 42 жилых дома для 14,2 тысячи человек, 25 социальных объектов, 51 производственный объект.

Строить быстро компании позволяет собственная производственная база с цехами, складами и административно-бытовым корпусом. Имеется вся необходимая строительная техника, включая экскаваторы и бульдозеры, автобетоносмесители и автокраны. 

В настоящее время, помимо ЖК «Аксаковский», ПСК6 возводит ЖК «Акварель», ЖК «Квартал мира-2», ТОК «Статус».

Наши выводы

ЖК «Аксаковский» - новостройка с ценами выше среднего, но это искупается расположением и развитой инфраструктурой. Квартиры не самые большие по объему, но спланированы в целом удобно (жаль только, что нет популярных в наше время кухонь-гостиных). И хотя застройщик пишет, что дом бизнес-класса, это, скорее, что-то среднее между экономом и комфортом.

Достоинства жилого комплекса:

• Проверенный застройщик
• Расположение в центре города
• Закрытый двор
• Видеонаблюдение
• Собственная управляющая компания
• Развитая внешняя инфраструктура

Недостатки жилого комплекса:

• Большое количество однокомнатных квартир
• Наличие студий в 23 «квадрата» (чаще всего покупаются для сдачи в аренду)