ЖК Акварель

Частично сдан
улица Ферина 31 Инорс
  • 20 - 78 м2
  • 63 000 - 70 000 ₽
  • 1 324 000 - 4 910 000 ₽
  • ГК «ПСК-6»
  • 19
  • более 2000
  • 18,26
  • Черновая
  • Парковка на придомовой территории
  • Детские площадки, планируется строительство бассейна и ледового катка.
  • ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Газпромбанк»
  • 2 квартал 2015
  • Литер 6 - , Литер 7 - , Литер 18 - , Литер 19 - , Литер 5А, 5Б - 2 квартал 2021, Литер 5В, 5Г - 1 квартал 2022, Литер 5Д - 2 квартал 2022, Литер 17 - 2 квартал 2021, Литер 5Е, 5Ж, 5И - 4 квартал 2022, Литер 3 - 1 квартал 2023, Литер 16 - 1 квартал 2023

ЖК «Акварель»: жизнь в ярких красках

Жилой комплекс «Акварель» - это полноценный микрорайон, который занимает 23,65 гектаров территории в спальной части Уфы, в Инорсе. Согласно проекту планировки, на месте гаражного массива и пустырей построят 294 тысячи квадратных метров жилья. Численность населения составит около 10 000 человек. Часть домов уже сдана, другие в стадии строительства. Подробнее – в нашем обзоре.

ЖК «Акварель» расположен в микрорайоне «Инорс» по улице Ферина в Калининском районе Уфы. Район отличается развитой инфраструктурой и доступной транспортной развязкой. 

В непосредственной близи находится набережная реки Уфы и большой лесной массив, поэтому в районе чистый воздух. Открывающиеся виды на природу будут радовать жителей мегаполиса, а прогулки в зеленых зонах, расположенных рядом с ЖК, поднимут настроение.

Большие планы

ЖК «Акварель» будет состоять из 19 домов комфорт-класса этажностью в 18 и 26 этажей. Его отличительная черта – гармония пастельных и ярких акварельных тонов в оформлении фасадов. Микрорайон выгодно отличается от старой советской застройки и привлекает внимание молодежи благодаря современному дизайну и доступной цене, о которой расскажем чуть позже. Немаловажную роль играет и расположение – вокруг зеленый массив и река Уфа. Фактически у жильцов есть возможность отдыхать в собственном лесу, а с высоких этажей любоваться на воду.

По данным утвержденного проекта планировки территории (микрорайон, кстати, находится в границах улиц Ферина, Летчика Кобелева, Валерия Лесунова, имени Фронтовых бригад), на первых этажах жилых домов разместятся объекты учреждений здравоохранения и социального обеспечения, а также спортивного физкультурно-оздоровительного, социального и культурно-бытового назначения.

В центре квартала появится детский сад на 240 мест и крупная общеобразовательная школа на 1 650 учеников.

Кроме того, проект предусматривает:

  • Пять механизированных парковок на 1 355 машиномест, проект разработало ООО SkyPark (Латвия, Рига)
  • Торгово-развлекательный комплекс на 37 800 квадратных метров полезной площади в северо-западной части квартала под названием «Акварин»
  • Спортивный комплекс с бассейном и пристроенной механизированной парковкой на 120 машиномест в юго-восточной части квартала

В здании торгово-развлекательного комплекса запроектированы помещения  под кафе на 220 мест, а также бутики модной одежды, спортивные и детские магазины, детская территория развлечений, спортивный зал и первый в Инорсе современный кинотеатр. ТРК «Акварин», кстати, уже открылся в конце 2019 года.

Поликлиника для взрослых расположится в квартале, ограниченном улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, набережной Моторостроителей и бульваром Тухвата Янаби. Детская поликлиника на 450 посещений разместится во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов литер 12, 13, 14.

Что еще нужно знать?

ЖК «Акварель» - это дома комфорт-класса. В строительстве используется проверенная кирпично-монолитная технология, что позволяет жильцам использовать пространство более грамотно, так как нет несущих стен. Фасады – вентилируемые и утепленные. 

Планируемые сроки сдачи:

  • литер 5 А, Б – II квартал 2021
  • литер 5 В, Г – I квартал 2022
  • литер 5 Д – II квартал 2022
  • литер 5 Е, Ж, И – IV квартал 2022
  • литер 16 – I квартал 2023
  • литер 17 – II квартал 2021

Что касается парковок, помимо механизированных паркингов в ЖК «Акварель» предусмотрены и обычные места. На весь микрорайон их будет 3 232, из них около двух тысяч будут закрытыми.

Какие квартиры продаются?

За счет того, что в ЖК «Акварель» много домов, выбор квартир очень широкий. В настоящее время в продаже квартиры в литерах 5, 16 и 17. Варианты есть самые разные – от студий до трехкомнатных, поэтому микрорайон может принять как молодых людей, студентов и молодоженов, так и семьи с детьми, а также пенсионеров, которые хотят наслаждаться близостью леса и реки, живя в комфортной среде с пандусами и лифтами. 

Надо признать, что площадь квартир не самая большая – от 22 до 73 квадратных метров, так что будьте готовы к внушительному количеству соседей. Но планировки выполнены грамотно. Прямоугольные изолированные комнаты, раздельные санузлы в более крупных вариантах. Кухонь-гостиных нет, что немного огорчает.

В квартирах выполнена черновая отделка, которая включает в себя подготовку под пол, штукатурку стен (за исключением монолитных участков) без шпатлевки, входную металлическую дверь и дверной замок, оконные блоки из пластикового профиля, остекление лоджий, электроразводку, электросчетчик, счетчики горячей и холодной воды.

Цены в ЖК «Акварель» очень привлекательные. Купить студию площадью 22 квадратных метра можно от 1,4 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 32,5 квадратных метров обойдется примерно в 2 млн рублей. Двухкомнатная квартира в 44 квадратных метра стоит от 2,6 млн рублей. Трехкомнатная квартира в 68 «квадратов» - от 4,1 млн рублей. То есть цена квадратного метра варьируется от 60 до 64,5 тысяч рублей. Соотношение «цена и качество» в комплексе очень хорошее.

Поскольку дома сдают в разные сроки, у покупателей есть возможность выбора. Для их удобства в ЖК «Акварель» действует рассрочка платежа до окончания строительства, а также программы ипотечного кредитования совместно с ведущими российскими банками: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», ПАО «Газпромбанк» и еще 10 банками-партнерами. 

Что со внутренней средой?

Поскольку ЖК «Акварель» - это не просто парочка домов, а полноценный микрорайон, детские игровые площадки будут у каждого дома. Но, конечно, не сразу. Покупателям придется смириться с тем, что пока застройщик возводит другие дома, у него нет возможности вести полное благоустройство для уже построенных. 

В настоящее время работы продолжаются. Так, у литеров 6 и 7 есть детская площадка, хоккейная коробка и прорезиненная спортивная площадка. Со временем застройщик обещает заняться дальнейшим благоустройством. 

Общие детские площадки для всех есть во дворе домов по улицам Ферина, 31 и 33. Они оборудованы согласно ГОСТу. Правда, прорезиненного покрытия на игровых площадках не предполагается, но оно будет на спортивной. 

Для литеров 18 и 19 предусмотрены две детские зоны, а еще – зона отдыха с мостиком. 

Хоккейная коробка асфальтирована по всем правилам. Зимой там будут заливать каток, на котором жители района смогут устраивать соревнования и просто отдыхать. За хоккейной коробкой будет построен небольшой сквер, где можно будет играть с детьми. Дополнительно будет обустроена зона турников и спортивных тренажеров, так что любители здорового образа жизни тоже останутся довольны.

Кроме того, застройщик заботится о маломобильных гражданах. Пешеходные тротуары в местах пересечения с проезжей частью дорог выполняются без бортовых камней. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров не превышают 5%. Поверхности всех пешеходных путей выполнены с твердым покрытием с антискользящими свойствами. 

Так, а со внешней средой как?

Сроки строительства школы и садика на территории ЖК «Акварель» пока не называются. Что касается существующей инфраструктуры, до ближайшей школы №74 порядка 19 минут ходьбы. С садиками ситуация немного лучше. В пределах 1,4 км их три: №264 (6 минут пешком), №58 и детский сад «Медвежонок».

За продуктами и развлечениями жильцы могут ходить в ТРК «Акварин». За медицинской помощью – в поликлинику №1 ЦГБ №13, которая находится в 1,8 км от жилого комплекса. 

Если говорить обо всем районе Инорс, здесь находятся 10 детских садов, 3 школы, 2 гимназии и 2 лицея. А еще – официальные пляжи на озере Теплое и на реке Уфа. 

Кроме того, здесь располагается крупный промышленный комплекс «УМПО» и Уфимская ТЭЦ-2, филиал Московского государственного гуманитарного университета имени М. А. Шолохова.

Немного о застройщике

Строительством ЖК «Акварель» занимается один из старейших застройщиков Уфы ПСК6. В 2020 году ему исполнилось 29 лет. За это время компания построила 42 жилых дома для 14,2 тысячи человек, 25 социальных объектов, 51 производственный объект.

Благодаря собственной производственной базе с цехами, складами и административно-бытовым корпусом, ПСК6 быстро строят дома. Имеется вся необходимая строительная техника, включая экскаваторы и бульдозеры, автобетоносмесители и автокраны. 

В настоящее время, помимо ЖК «Акварель», ПСК6 возводит ЖК «Аксаковский», ЖК «Квартал мира-2» и ТОК «Статус».

Наши выводы

ЖК «Акварель» - это интересный микрорайон с собственной инфраструктурой, который оценят те, кто устал от старой советской застройки и хочет узнать, каково жить в современном доме. Да, здесь нет закрытых дворов и видеонаблюдения за каждым домом, но за предлагаемую цену это неудивительно. 

Достоинства жилого комплекса:

  • Низкая цена
  • Яркий внешний вид
  • Собственная инфраструктура
  • Разнообразие планировок
  • Близость лесного массива и реки

Недостатки жилого комплекса:

  • Удаленность от центра города
  • Большой объем строительства: придется ждать, пока возведут все, что обещали

Ход строительства ЖК Акварель

Комментарии ЖК Акварель