ЖК Акварель
Частично сдан- 20 - 78 м2
- —
- —
- ГК «ПСК-6»
- 19
- более 2000
- 18 - 26
- Черновая
- Монолитно-кирпичные
- Парковка на придомовой территории
- Детские площадки, планируется строительство бассейна и ледового катка.
- ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Газпромбанк»
- 2 квартал 2015 г.
- Литер 6 - , Литер 7 - , Литер 18 - , Литер 19 - , Литер 5А, 5Б - 2 квартал 2021, Литер 5В, 5Г - 3 квартал 2021, Литер 5Д - 3 квартал 2021, Литер 17 - 2 квартал 2021, Литер 5Е, 5Ж, 5И - 1 квартал 2022, Литер 3 - 4 квартал 2022, Литер 16 - 3 квартал 2022, Литер 15 Д, Е, Ж, И - 1 квартал 2024, Литер 15 А, Б, В, Г - 4 квартал 2024, Литер 14 - 3 квартал 2025, Литер 13 - 4 квартал 2025, Литер 12 - 1 квартал 2026, Литер 29 - 4 квартал 2026, Литер 8 - 1 квартал 2027
ЖК «Акварель»: жизнь в ярких красках
Жилой комплекс «Акварель» - это полноценный микрорайон, который занимает 23,65 гектаров территории в спальной части Уфы, в Инорсе. Согласно проекту планировки, на месте гаражного массива и пустырей построят 294 тысячи квадратных метров жилья. Численность населения составит около 10 000 человек. Часть домов уже сдана, другие в стадии строительства. Подробнее – в нашем обзоре.
ЖК «Акварель» расположен в микрорайоне «Инорс» по улице Ферина в Калининском районе Уфы. Район отличается развитой инфраструктурой и доступной транспортной развязкой.
В непосредственной близи находится набережная реки Уфы и большой лесной массив, поэтому в районе чистый воздух. Открывающиеся виды на природу будут радовать жителей мегаполиса, а прогулки в зеленых зонах, расположенных рядом с ЖК, поднимут настроение.
Большие планы
ЖК «Акварель» будет состоять из 19 домов комфорт-класса этажностью в 18 и 26 этажей. Его отличительная черта – гармония пастельных и ярких акварельных тонов в оформлении фасадов. Микрорайон выгодно отличается от старой советской застройки и привлекает внимание молодежи благодаря современному дизайну и доступной цене, о которой расскажем чуть позже. Немаловажную роль играет и расположение – вокруг зеленый массив и река Уфа. Фактически у жильцов есть возможность отдыхать в собственном лесу, а с высоких этажей любоваться на воду.
По данным утвержденного проекта планировки территории (микрорайон, кстати, находится в границах улиц Ферина, Летчика Кобелева, Валерия Лесунова, имени Фронтовых бригад), на первых этажах жилых домов разместятся объекты учреждений здравоохранения и социального обеспечения, а также спортивного физкультурно-оздоровительного, социального и культурно-бытового назначения.
В центре квартала появится детский сад на 240 мест и крупная общеобразовательная школа на 1 650 учеников.
Кроме того, проект предусматривает:
- Пять механизированных парковок на 1 355 машиномест, проект разработало ООО SkyPark (Латвия, Рига)
- Торгово-развлекательный комплекс на 37 800 квадратных метров полезной площади в северо-западной части квартала под названием «Акварин»
- Спортивный комплекс с бассейном и пристроенной механизированной парковкой на 120 машиномест в юго-восточной части квартала
В здании торгово-развлекательного комплекса запроектированы помещения под кафе на 220 мест, а также бутики модной одежды, спортивные и детские магазины, детская территория развлечений, спортивный зал и первый в Инорсе современный кинотеатр. ТРК «Акварин», кстати, уже открылся в конце 2019 года.
Поликлиника для взрослых расположится в квартале, ограниченном улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, набережной Моторостроителей и бульваром Тухвата Янаби. Детская поликлиника на 450 посещений разместится во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов литер 12, 13, 14.
Что еще нужно знать?
ЖК «Акварель» - это дома комфорт-класса. В строительстве используется проверенная кирпично-монолитная технология, что позволяет жильцам использовать пространство более грамотно, так как нет несущих стен. Фасады – вентилируемые и утепленные.
Планируемые сроки сдачи:
- литер 5 А, Б – II квартал 2021
- литер 5 В, Г – I квартал 2022
- литер 5 Д – II квартал 2022
- литер 5 Е, Ж, И – IV квартал 2022
- литер 16 – I квартал 2023
- литер 17 – II квартал 2021
Что касается парковок, помимо механизированных паркингов в ЖК «Акварель» предусмотрены и обычные места. На весь микрорайон их будет 3 232, из них около двух тысяч будут закрытыми.
Какие квартиры продаются?
За счет того, что в ЖК «Акварель» много домов, выбор квартир очень широкий. В настоящее время в продаже квартиры в литерах 5, 16 и 17. Варианты есть самые разные – от студий до трехкомнатных, поэтому микрорайон может принять как молодых людей, студентов и молодоженов, так и семьи с детьми, а также пенсионеров, которые хотят наслаждаться близостью леса и реки, живя в комфортной среде с пандусами и лифтами.
Надо признать, что площадь квартир не самая большая – от 22 до 73 квадратных метров, так что будьте готовы к внушительному количеству соседей. Но планировки выполнены грамотно. Прямоугольные изолированные комнаты, раздельные санузлы в более крупных вариантах. Кухонь-гостиных нет, что немного огорчает.
В квартирах выполнена черновая отделка, которая включает в себя подготовку под пол, штукатурку стен (за исключением монолитных участков) без шпатлевки, входную металлическую дверь и дверной замок, оконные блоки из пластикового профиля, остекление лоджий, электроразводку, электросчетчик, счетчики горячей и холодной воды.
Цены в ЖК «Акварель» очень привлекательные. Купить студию площадью 22 квадратных метра можно от 1,4 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 32,5 квадратных метров обойдется примерно в 2 млн рублей. Двухкомнатная квартира в 44 квадратных метра стоит от 2,6 млн рублей. Трехкомнатная квартира в 68 «квадратов» - от 4,1 млн рублей. То есть цена квадратного метра варьируется от 60 до 64,5 тысяч рублей. Соотношение «цена и качество» в комплексе очень хорошее.
Поскольку дома сдают в разные сроки, у покупателей есть возможность выбора. Для их удобства в ЖК «Акварель» действует рассрочка платежа до окончания строительства, а также программы ипотечного кредитования совместно с ведущими российскими банками: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», ПАО «Газпромбанк» и еще 10 банками-партнерами.
Что со внутренней средой?
Поскольку ЖК «Акварель» - это не просто парочка домов, а полноценный микрорайон, детские игровые площадки будут у каждого дома. Но, конечно, не сразу. Покупателям придется смириться с тем, что пока застройщик возводит другие дома, у него нет возможности вести полное благоустройство для уже построенных.
В настоящее время работы продолжаются. Так, у литеров 6 и 7 есть детская площадка, хоккейная коробка и прорезиненная спортивная площадка. Со временем застройщик обещает заняться дальнейшим благоустройством.
Общие детские площадки для всех есть во дворе домов по улицам Ферина, 31 и 33. Они оборудованы согласно ГОСТу. Правда, прорезиненного покрытия на игровых площадках не предполагается, но оно будет на спортивной.
Для литеров 18 и 19 предусмотрены две детские зоны, а еще – зона отдыха с мостиком.
Хоккейная коробка асфальтирована по всем правилам. Зимой там будут заливать каток, на котором жители района смогут устраивать соревнования и просто отдыхать. За хоккейной коробкой будет построен небольшой сквер, где можно будет играть с детьми. Дополнительно будет обустроена зона турников и спортивных тренажеров, так что любители здорового образа жизни тоже останутся довольны.
Кроме того, застройщик заботится о маломобильных гражданах. Пешеходные тротуары в местах пересечения с проезжей частью дорог выполняются без бортовых камней. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров не превышают 5%. Поверхности всех пешеходных путей выполнены с твердым покрытием с антискользящими свойствами.
Так, а со внешней средой как?
Сроки строительства школы и садика на территории ЖК «Акварель» пока не называются. Что касается существующей инфраструктуры, до ближайшей школы №74 порядка 19 минут ходьбы. С садиками ситуация немного лучше. В пределах 1,4 км их три: №264 (6 минут пешком), №58 и детский сад «Медвежонок».
За продуктами и развлечениями жильцы могут ходить в ТРК «Акварин». За медицинской помощью – в поликлинику №1 ЦГБ №13, которая находится в 1,8 км от жилого комплекса.
Если говорить обо всем районе Инорс, здесь находятся 10 детских садов, 3 школы, 2 гимназии и 2 лицея. А еще – официальные пляжи на озере Теплое и на реке Уфа.
Кроме того, здесь располагается крупный промышленный комплекс «УМПО» и Уфимская ТЭЦ-2, филиал Московского государственного гуманитарного университета имени М. А. Шолохова.
Немного о застройщике
Строительством ЖК «Акварель» занимается один из старейших застройщиков Уфы ПСК6. В 2020 году ему исполнилось 29 лет. За это время компания построила 42 жилых дома для 14,2 тысячи человек, 25 социальных объектов, 51 производственный объект.
Благодаря собственной производственной базе с цехами, складами и административно-бытовым корпусом, ПСК6 быстро строят дома. Имеется вся необходимая строительная техника, включая экскаваторы и бульдозеры, автобетоносмесители и автокраны.
В настоящее время, помимо ЖК «Акварель», ПСК6 возводит ЖК «Аксаковский», ЖК «Квартал мира-2» и ТОК «Статус».
Наши выводы
ЖК «Акварель» - это интересный микрорайон с собственной инфраструктурой, который оценят те, кто устал от старой советской застройки и хочет узнать, каково жить в современном доме. Да, здесь нет закрытых дворов и видеонаблюдения за каждым домом, но за предлагаемую цену это неудивительно.
Достоинства жилого комплекса:
- Низкая цена
- Яркий внешний вид
- Собственная инфраструктура
- Разнообразие планировок
- Близость лесного массива и реки
Недостатки жилого комплекса:
- Удаленность от центра города
- Большой объем строительства: придется ждать, пока возведут все, что обещали
Комментарии ЖК Акварель
Абдульманова Анастасия Александровна
Быстро строится, выгодный по цене, возле жк Акварель все рядом в шаговой доступности, а еще очень красивы и яркий микрорайон 😊
Ирина
Купили мы квартиру , нашу уютную однушку в 2017 году , в 2018 году сдался наш дом (наши дома одни из первых ) и в 2019 мы уже закончили Ремонт заехали в нашу квартиру !были конечно незначительные комяки в ремонте , которые пск 6 быстро исправил ! В этом году очень снежная зима а наш микрорайон Акварель всегда вычищен (чуть ли не до асфальта ) красивые яркие дома , на фоне серых девятиэтажек очень радуют глаз! Мы планируем расширятся , и отсюда уезжать не хочется во все , потому что все в шаговой доступности , тц акварин , где находится лента , кинотеатр , детский мир , игровая зона , фуд-корт , детская поликлиника рядом, но надеемся скоро пск построит для нашего большего комплекса свою поликлинику, детсад и школу , все это есть в планах , но сроки реализации пока под вопросом !конечно же есть трудности с парковкой , но я думаю что данная проблема есть в любом жк, а так нам очень нравится наш микрорайон) ещё забыла добавить -наша управляющая компания пск 6 -на праздники всегда делает праздники нашим деткам (новый год , масленница ) с угощениями и конкурсами и весёлыми танцами )
Андрей Иринархов
Мира
Федор
Альберт
Камиль
Венера
Альбина
Айгуль
Денис
Лариса
Альбина
Рита
Айрат Каспранов
Хоть один адекватный отзыв
Елена