ЖК Альпийский парк

ЖК «Альпийский парк»: дом на французский манер

Не заметить ЖК «Альпийский парк» среди других домов невозможно. Во-первых, он выше большинства из них. А во-вторых, имеет непривычную для Уфы «французскую» архитектуру. Его особая фишка – это двухуровневые квартиры, которые тоже нечасто встретишь на рынке недвижимости. В обзоре разберемся, что еще жилой комплекс может предложить покупателям.

Дом со стилем

ЖК «Альпийский парк» находится в Кировском районе Уфы, микрорайон Кузнецовский Затон. У него уже даже есть собственный адрес: Пугачева, 43. Это двухсекционный дом переменной этажности. Секция А – 10 этажей (ее должны сдать во втором квартале 2020 года), секция Б – 12 этажей (четвертый квартал 2020 года). На первых этажах обеих секций расположены офисные помещения, со второго начинаются квартиры. Двухуровневые запроектированы в секции Б. Всего в жилом комплексе 219 квартир. Ожидается, что в них смогут поселиться 271 человек.

С одной стороны ЖК «Альпийский парк» окружают многоэтажки, с другой – частный сектор. Здание спроектировано таким образом, чтобы не перекрывать солнечный свет прилегающим домам. 

Строительство ведется из монолита, кирпича и газобетонного блока.

Архитектура ЖК «Альпийский парк» действительно привлекает внимание. Используются нормандские мотивы – узкие окна с переплетами и полукруглыми арками на верхних этажах, интересные цветовые решения. Есть что-то и от шато (так называют классические загородные поместья французских аристократов): первый этаж намерено отделен цветом и облицовкой от остальных, крышу венчают небольшие шпили и лепные фигуры. 

Для придания фасадам здания архитектурной выразительности используются и другие классические декоративные элементы: межэтажные карнизы и венчающий карниз, разбивающие здание по горизонтали; пилястры; балясины в составе ограждений террас и кровли крышной котельной и лестничной клетки. У лоджий – витражное остекление. Внутри – не подъезды, а парадные, как говорит сам застройщик. 

Изучаем квартиры

В секции А располагается 99 квартир. Согласно плану типового этажа, на шесть однокомнатных квартир приходится четыре двухкомнатных и одна трехкомнатная. В секции Б – 120 квартир. На три однокомнатных квартиры приходится семь двухкомнатных и две трехкомнатных. При этом все квартиры в ЖК «Альпийский парк» очень маленькие по размеру. Большинство планировок – правильной прямоугольной формы, но есть и многоугольники с острыми углами и косыми стенами. 

Так, купить однокомнатную квартиру в ЖК «Альпийский парк» можно площадью от 22,9 до 31,4 квадратных метров. 

Есть планировки с отдельными кухнями, есть крошечные студии. 

Площадь двухкомнатных квартир в ЖК «Альпийский парк» - от 30,7 до 54 квадратных метров. 

Часть планировок – с классическими кухнями и двумя комнатами, часть – с одной комнатой и кухней-гостиной.

Трехкомнатные квартиры в ЖК «Альпийский парк» - от 49 до 68 квадратных метров. 

Но, опять же, это не совсем полноценные трешки: кухни везде объединены с гостиной, а жилых комнат всего две. Санузлы раздельные.

Площадь двухуровневых квартир тоже небольшая – 60 квадратных метров. 

На нижнем уровне расположены две спальни и санузел. На верхнем уровне – кухня-гостиная, еще один санузел и большая терраса площадью 13,4 квадратных метра. 

В целом планировки в ЖК «Альпийский парк» оставляют впечатление, что застройщик пытался впихнуть на этаж как можно больше (чтобы и заработать больше), не очень заботясь об удобстве. Продолжает это впечатление то, что чистовой отделки в квартирах нет. Черновая включает в себя минимальную отделку стен и перегородок (и то не во всех комнатах) без межкомнатных дверей, без отделки потолка, но хотя бы со стяжкой пола. 

Купить квартиру в ЖК «Альпийский парк» можно от 51 тысячи рублей за квадратный метр. 

Изучаем двор и архитектуру

Детская игровая площадка, места для отдыха взрослых, а также площадки для занятий физкультурой расположены на эксплуатируемой кровле двухуровневой подземной автостоянки, пристраиваемой к секциям А и Б. Подземный паркинг рассчитан на 136 машиномест. При этом заезд организован таким образом, чтобы во дворе машины стоять не могли, что большой плюс. 

В шаговой доступности от ЖК «Альпийский парк» имеется спортплощадка и площадка для воркаута (230 и 100 метров соответственно).

В соответствии с действующим проектом планировки и проектом межевания территории, ограниченной улицей Пугачева, рекой Белой и рекой Уфа, утвержденным постановлением Администрации ГО г. Уфа, в шаговой доступности от дома (на расстоянии не более 500 метров) предусматривается строительство физкультурно-оздоровительной зоны при многофункциональном образовательном центре (школа на 1500 мест с детским дошкольным учреждением на 200 мест).

Пока же школы находятся от ЖК «Альпийский парк» далековато: почти два километра (средняя школа №9 и школа №22). До ближайшего детского сада №53 – 1,3 километра. Больниц рядом тоже нет (ближайшая частная – почти в трех километрах). До продуктового магазина – 500 метров.

Зато от жилого комплекса можно за 5 минут доехать до Монумента дружбы. Рядом – три остановки общественного транспорта. Кроме того, близко расположены реки Белая и Уфа, где можно отдыхать, наслаждаясь природой.  

Немного о застройщике

«ХОС-Инжиниринг» восемь лет работал подрядчиком, проектировщиком и техническим заказчиком в республике Башкортостан. В компании считают, что за это время смогли понять, каким должен быть современный дом. 

Свое видение «ХОС-Инжиниринг» уже смог воплотить в первом доме ЖК «Альпийский парк». Причем дополнительно к обещаниям компания установила шлагбаум и систему видеонаблюдения, на цокольном этаже отвела место для детской игровой комнаты и тренажерного зала.

Наши выводы

ЖК «Альпийский парк» можно похвалить за попытку необычной архитектуры и двухуровневые квартиры, но в целом к начинке дома остаются вопросы.

Достоинства жилого комплекса:

Необычная архитектура

• Собственная котельная
• Двор без машин
• Большие террасы в части квартир
• Двухуровневые квартиры

Недостатки жилого комплекса:

• Очень маленькие площади квартир
• Минимальная отделка
• Слаборазвитая инфраструктура