ЖК Авиатор

ЖК «Авиатор»: жизнь на окраине

Новостройки на окраинах – это практически всегда бюджетный вариант, но даже из-за цены не все готовы к такой покупке. У дома обязательно должны быть еще какие-то достоинства. Один из ярких представителей такого жилья - ЖК «Авиатор на Гастелло» от застройщика «Третий Трест». Дом уже полностью построен и сдан в эксплуатацию. Что он приготовил своим жителям? Разбираемся.

Большой сосед

ЖК «Авиатор» находится в Калининском районе Уфы, микрорайоне Черниковка. Он ограничен улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе. Изначально планировалось, что жилой комплекс будет состоять из трех одинаковых домов, но после сдачи первого литера разговоров о продолжении строительства не ведется.

Для возведения 26-этажного дома понадобился снос ветхих одно- и двухэтажных домов, но вокруг по-прежнему осталось много маленьких соседей. Перед архитекторами стояла важная задача – создать объект, который будет формировать силуэт города, поскольку он находится на одном из ключевых въездов в Уфу. В итоге они создали дом с четкими лаконичными формами, а стилистика фасадов позволила расставить композиционные акценты и сформировать пластику комплекса в целом. 

Стены здания кирпичные на монолитном каркасе. Цоколь – из бессер-блока с мраморной крошкой. 

На первом этаже дома расположены коммерческие помещения. На остальных – квартиры, всего их 576 (дом – настоящий гигант).

Изучаем квартиры

В открытой продаже от застройщика квартир в ЖК «Авиатор» не осталось, поскольку дом сдан еще в 2019 году. Тем не менее, изучить начинку интересно – мало ли, вдруг кто-то захочет продать свое жилье.

Дом состоит из двух секций, в обеих – по 288 квартир. Проектом предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В первых двух санузлы совмещенные, в последних – раздельные.

Самое большое разнообразие планировок – среди однокомнатных: 5 вариантов от 31,41 до 37,54 квадратных метров.

 Большей частью это студии (3 планировки из 5), как совсем компактные, так и побольше. Они удобно зонируются в зависимости от целей. Две остальные планировки – классические варианты с отдельной маленькой кухней и комнатой. На момент строительства купить однокомнатную квартиру в ЖК «Авиатор» можно было от 1,9 млн рублей. 

Двухкомнатные квартиры в ЖК «Авиатор» представлены в трех вариантах: 42,37, 50,16 и 59,27 квадратных метров. 

Причем все они – с объединенной кухней-гостиной и одной спальней. В них есть лоджии и ниши для гардеробов. Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Авиатор» на момент строительства можно было от 2,4 млн рублей.

Трешки в ЖК «Авиатор» лишь в одной планировке площадью 63,81 квадратный метр. 

Но и это скорее двушки: кухня тут тоже объединена с одной из комнат, что снижает ее функциональность (спальню там уже не обустроить). Зато есть целых две лоджии. Купить трехкомнатную квартиру в ЖК «Авиатор» на момент строительства можно было от 3,6 млн рублей. 

Квартиры передавались покупателям с черновой отделкой, но за доплату застройщик готов был провести дополнительные работы.

Дворовое устройство и инфраструктура

В ЖК «Авиатор» нет паркинга, но спроектированы кратковременные и гостевые автостоянки (задумывалось, что на все три дома их будет 136). Также планировалось, что для домов построят волейбольную и мини-футбольную площадки. Пока же застройщик ограничился игровыми комплексами для детей и площадками для отдыха взрослых. 

Зато почти напротив ЖК «Авиатор» находится парк и стадион имени Гастелло, где можно с пользой проводить досуг. В 20 минутах ходьбы – три школы: №75, 51 и 63. До ближайшего садика №263 – 17 минут неспешным шагом. В шести минутах находится женская консультация, в получасе - Поликлиника № 1 Больницы № 13. В окружении – несколько продуктовых магазинов.

Остановки общественного транспорта находятся в 15-25 минутах пешком, откуда можно легко добраться в центр города. Так что в целом инфраструктуру комплекса можно назвать достойной. 

Немного о застройщике

Застройщик ГК «Третий Трест» работает на рынке Уфы с 1931 года. Лучше всего о нем скажут цифры:

• 1605 квартир ежегодно сдаётся
• 262 931 квадратных метров - объем строительства
• 1 565 142 квадратных метров построено компанией

За 89 лет компания построила более 1400 зданий и сооружений, среди которых  Монумент Дружбы, Дворец Спорта, здание Телецентра, Уфимский Государственный цирк, памятники В. И. Ленину и Салавату Юлаеву, мемориал «Огонь вечной славы» в парке им. И. Якутова, Дворец культуры нефтяников, Дом актёра, стадион «Динамо» и, конечно, жилые дома.

Наши выводы

ЖК «Авиатор» - это новостройка, которая отлично подойдет молодым семьям для старта, но для взрослых и уже состоявшихся людей будет тесновата. Комфорт в доме есть, но его не слишком много, к тому же площади квартир не самые большие, а соседей очень много (шутка ли – полтысячи квартир).

Достоинства жилого комплекса:

• Бюджетные цены
• Современные планировки
• Доступная инфраструктура
• Стильный дизайн
• Надежный и проверенный застройщик

Недостатки жилого комплекса:

• Удаленность от центра