ЖК Эрмитаж на Ленина

ЖК «Эрмитаж на Ленина»: центр городской жизни

ЖК «Эрмитаж на Ленина» - один из самых громких долгостроев Уфы, поскольку находится в центре города. Его начали строить в 2016 году, но после возведения коробки работы остановились. Застройщик, ГК «Госстрой», ушел в процедуру банкротства. Долгое время объект оставался незавершенным, и только в мае 2020 года строительство возобновилось благодаря новому инвестору. Подробнее – в нашем обзоре.

«Свечка» в центре

ЖК «Эрмитаж на Ленина» находится в границах улиц Ленина, Кировградской, Цурюпы и бульвара Ибрагимова в Советском районе Уфы. Он представляет собой «свечку» в 26 наземных этажей с подземным паркингом. По расчетам, в доме смогут поселиться около 354 человек.

На первом этаже располагаются коммерческие помещения со входами, изолированными от двора, и шесть квартир. На остальных типовых этажах по 10 квартир (3 двухкомнатных и 7 однокомнатных). Встроенно-пристроенные помещения имеют отдельные входы и предназначены как для жителей дома, так и всего квартала. В частности, там смогут открыть офис ТСЖ или управляющей компании, а также продовольственный магазин и частный детский сад.

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Новый срок окончания работ – четвертый квартал 2021 года.

Квартирный фонд

В ЖК «Эрмитаж на Ленина» предусмотрено 246 квартир:

• 172 однокомнатные
• 74 двухкомнатные

Площадь однокомнатных квартир – от 25 до 42 квадратных метров, двухкомнатных – от 55 до 66 «квадратов». 

Таким образом, можно сказать, что дом в большей степени рассчитан на небольшие семьи или бездетных жителей.

Однокомнатные квартиры в ЖК «Эрмитаж на Ленина» - это студии и классические варианты с маленькой кухней и отдельной комнатой. В числе плюсов – наличие ниши для гардероба в коридоре и остекленные лоджии. Санузлы совмещены. 

Двухкомнатные квартиры в ЖК «Эрмитаж на Ленина» также представлены стандартными планировками с отдельной кухней. 

Санузлы в них разделены. Из минусов, пожалуй, - маленькие кухни. При площади от 56 квадратных метров вполне можно было предусмотреть для кухни больше 8-10 «квадратов». С другой стороны, больше места осталось для комнат. Коридор – длинный, но у входа есть место для большого шкафа, что немного выравнивает впечатление. Здесь также предусмотрены остекленные лоджии. Особенно приятные виды будут открываться жильцам высоких этажей.

Отделка в квартирах предлагается черновая.

Благоустройство и инфраструктура

Помимо подземного паркинга, в ЖК «Эрмитаж на Ленина» предусмотрены гостевые автостоянки. Общее количество – 114 машиномест. Дворовая территория – стандартная: игровые комплексы, спортивные площадки, места для отдыха. 

Из интересной «начинки» жилого комплекса – система «Умный дом». В каждой квартире предусмотрен настенный планшет. С его помощью можно будет не только открывать и закрывать двери, связываться с консьержем и управляющей компанией, но и мониторить вестибюль, просматривать изображения с камер видеонаблюдения, собирать показания счетчиков горячей и холодной воды, электроэнергии, а также ставить квартиру на сигнализацию.

За счет того, что ЖК «Эрмитаж на Ленина» находится в самом центре города, он обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся десятки магазинов – продуктовых и не только. 

Широко представлена образовательная составляющая:

• 89 метров – частный детский сад «Жемчужинка»
• 167 метров – школа №95
• 383 метра – детский сад №281
• 454 метра – школа №8
• 555 метров – детский сад №167
• 617 метров – начальная школа-детский сад «Я – гений»
• 833 метра – детский центр «Яблочко»
• 848 метров – детский сад №131
• 986 метров – детский сад №133
• 1059 метров – Уфимская коррекционная школа №120 для обучающихся с задержкой психического развития

На расстоянии полукилометра находится городская поликлиника №5. 1,1 километр – до диагностического отделения детской поликлиники №3. Еще 1,3 километр – до отделения №1 городской поликлиники №51.

Кроме того, на расстоянии километра от ЖК «Эрмитаж на Ленина» находятся десятки спортивных организаций – это и фитнес-центры, и бойцовские клубы, и секции для детей. 

До ближайшего торгового центра «Яй» - около 952 метров. До парка имени Якутова – 1,1 километр. Примерно на таком же расстоянии – «Уфа-Арена».

Остановка общественного транспорта находится в паре минут ходьбы от ЖК «Эрмитаж на Ленина». Добраться до центра города на личном или общественном транспорте можно за 10 минут.

Немного о застройщике

Инвестором ЖК «Эрмитаж на Ленина» выступает группа компаний «Садовое кольцо» из Красногорска. Именно в Подмосковье уже 17 лет компания реализует большинство своих проектов. Однако «Садовое кольцо» занимается строительством и в других регионах – например, в Татарстане и Томской области. «Портфель» компании составляет более 670 тысяч квадратных метров (жилье и коммерческие помещения).

Из собственных объектов в Уфе у ГК «Садовое кольцо» - ЖК TAU HOUSE. 

Наши выводы

ЖК «Эрмитаж на Ленина» - жилой комплекс, который обладает, пожалуй, одним из самых важных достоинств: расположением в центре города. Хотя в целом дом напоминает эконом-класс из-за преобладания маленьких квартир, есть у него и признаки более высокого класса – например, система «Умный дом».

Плюсы жилого комплекса:

• Расположение в центре Уфы
• Богатая инфраструктура
• Система «Умный дом»
• Подземный паркинг

Недостатки жилого комплекса:

• Перевес в маленькие площади квартир