ЖК Изумрудный

ЖК «Изумрудный»: центр комфортной жизни

Земельный участок для строительства ЖК «Изумрудный» в Черниковке застройщик получил почти даром. В то время на нем находились ветхие и аварийные дома, которые нужно было расселить и снести. Прошло время – и вот территория начинает оживать. Построены два крупных многоквартирника, строительство третьего еще ведется. Подробнее о ЖК «Изумрудный» в Уфе – в нашем обзоре.

Жизнь в бывшем городе

Расположение у ЖК «Изумрудный» действительно интересное. Черниковка когда-то была самостоятельным городом, в котором активно строились дома в стиле сталинского ампира, но жилой комплекс не стал следовать этим традициям. Расположенный в границах улиц Нежинская, Ульянова, Шумавцова и Маяковского, он имеет вполне современный вид. Относится, кстати, к Калининскому району (также Черниковка захватывает Орджоникидзевский).

ЖК «Изумрудный» представляет собой три дома переменной этажности. Два из них уже построены, третий должны сдать в четвертом квартале 2021 года. Он состоит из семи секций от 12 до 16 этажей. Название ЖК получил за счет своего цвета – бело-изумрудного.

В отличие от большинства современных новостроек, ЖК «Изумрудный» строится из железобетонных панелей. Такие дома в разы дешевле, чем кирпично-монолитные, к тому же строить из них быстрее (коробку здания можно собрать за несколько дней). Вдобавок используются утеплители, что повышает качество дома, в том числе шумоизоляцию. Поэтому современные панельные дома отличаются заметно отличаются от тех, что строили в советское время. 

В данном случае большой плюс в том, что застройщик ЖК «Изумрудный» в Уфе, группа компаний КПД, самостоятельно выполняет весь цикл работ: она и заказчик, и строитель, и производитель материалов. Это повышает надежность жилого комплекса. 

Квартирный фонд

Третий дом ЖК «Изумрудный», согласно проектной документации, будет состоять из 402 квартир. Их общая площадь с учетом балконов и лоджий составит 20,1 тысячи квадратных метров. По размерам распределение такое:

• 215 однокомнатных
• 138 двухкомнатных
• 49 трехкомнатных

Однокомнатные квартиры представлены шестью видами планировок от 34,2 до 39 квадратных метров. 

Пять из них – классические с небольшими кухнями и длинными прямоугольными комнатами. Шестая, самая большая, - весьма своеобразной формы. Если кухня и санузел еще приближены к квадрату, то комната – настоящий многоугольник, напоминающий домик с деревянной крышей (как на рисунках у детей). Такая планировка придется по вкусу тем, кто любит оригинальность и не любит легкие пути. 

Двухкомнатные квартиры представлены в четырех вариантах от 52 до 60,6 квадратных метров. 

Две планировки стандартные с отдельной кухней и двумя раздельными комнатами (все помещения прямоугольные). И еще две планировки – снова с оригинальными решениями в виде нетипичных форм помещений. При этом во всех вариантах раздельные санузлы. Комнаты предлагаются разные: есть планировки, где явное деление на гостиную и спальню, а есть те, где комнаты одинаковые по размерам.

Трехкомнатная планировка всего одна, ее площадь – 82,3 квадратных метра. 

Вопросов она не вызывает: три раздельные прямоугольные комнаты по 17 квадратных метров, кухня 11 «квадратов» и раздельный санузел. Есть широкая прихожая и балкон. Для большой семьи – отличное решение.

В целом планировки в ЖК «Изумрудный» радуют разнообразием. Нестандартных вариантов все же меньше, чем классических, так как они располагаются только в угловых частях дома. 

Купить квартиру в ЖК «Изумрудный» можно от 57 тысяч рублей за квадратный метр. 

В стоимость входит чистовая отделка, которая включает входную и межкомнатные двери, ламинат и обои в комнатах, коридоре и кухне, а также матовые потолки и остекленные лоджии. Поэтому покупателям не придется тратить дополнительные деньги на ремонт.

Инфраструктура города

Расположение ЖК «Изумрудный» можно назвать и удачным, и неудачным одновременно. С одной стороны, Черниковка удалена от центра Уфы и имеет рядом промышленную зону, с другой – она вполне сформировалась как самостоятельное поселение, поэтому тут нет проблем с инфраструктурой. 

Все, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности от ЖК «Изумрудный». В пределах 500 метров – детские сады №57, 21 и 45. Примерно на таком же расстоянии – лицей №62, гимназия №82, средняя школа №87. Со всех сторон – множество продовольственных магазинов. До поликлиники №2 (Городская клиническая больница №13) – 300 метров. А еще рядом есть спортивные и фитнес-центры, бассейн, футбольная и каратэ-секция для детей. Для детей старшего возраста поблизости нефтяной университет (УГНТУ). В нескольких метрах от ЖК – остановки общественного транспорта. Кроме того, собственная инфраструктура в виде магазинов, банков и аптек предусмотрена на первых этажах комплекса.

Если рассматривать расстояние больше полукилометра от дома, то к инфраструктуре добавляется еще несколько садиков, школ, больниц и магазинов. Также близко находятся Парк Победы (а в нем – известная уфимская достопримечательность мечеть Люля-Тюльпан), Парк культуры и отдыха нефтехимиков, река Белая. В Черниковке есть стадион «Строитель» и ТРЦ «Меркурий». Таким разнообразием может похвастаться далеко не каждый район. 

Что касается двора ЖК «Изумрудный», то он закрыт от посторонних. Для автомобилей есть подземный паркинг на 227 машиномест и гостевые парковочные места. Расположение домов дополняет ощущение приватности. Для детей и взрослых предусмотрены игровые и спортивные площадки, озеленение и зоны отдыха. 

Немного о застройщике

Группа компаний «Крупно-панельное домостроение» – один из крупнейших в республике строительных холдингов. Организация сдала в эксплуатацию более 8,5 миллионов квадратных метров. Предоставляет полный комплекс услуг в области строительства: от проектирования до ремонта. Это обеспечивают 12 предприятий, которые входят в холдинг. 

В настоящее время, кроме ЖК «Изумрудный», ГК строит жилые комплексы «Новая дема», «Видный», и «Прибрежный». Также в копилке компании – десятки школ, дворцов культуры, музеев, промышленных объектов Уфы и Республики Башкортостан. КПД работает в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Белорецке и Кумертау.

Выводы

ЖК «Изумрудный» в Черниковке – идеальный вариант для тех, кто работает в этом же районе (вокруг много промышленных предприятий). Благодаря богатой инфраструктуре жильцам вообще можно не выезжать за пределы своего района. Однако он подойдет и тем, кто просто ценит близость социальных объектов.

Достоинства жилого комплекса:

• Крупный застройщик
• Разнообразие планировок
• Развитая социальная инфраструктура
• Наличие рабочих мест поблизости
• Квартиры с чистовой отделкой

Недостатки жилого комплекса:

• Не самая благоприятная экология из-за близости промышленных предприятий
• Отдаленность от центра Уфы