ЖК Клубный дом Соты

Клубный дом «Соты»: чтобы жизнь медом казалась  

Клубный дом «Соты», входящий в состав ЖК «Уфимский кремль», одно из самых примечательных зданий в Уфе. Такой архитектуры в городе больше нет – пчелиные соты в фасаде узнаются сразу, а реклама обещает по-настоящему медовую жизнь в этой новостройке. Действительно ли жизнь там будет такой сладкой? Посмотрим.

Жизнь в «Сотах» смогут себе позволить только те люди, которые, как пчелки, любят трудиться и зарабатывать: квартиры в доме недешевые. Новостройка находится в историческом и деловом центре Уфы, на перекрестке улиц Цюрупы и Октябрьской Революции, и представляет собой несколько секций разной высотности.

Дизайн фасада и мест общего пользования разработала одна из ведущих дизайн-студий в России – Paradox Box. Задумка заключалась в том, чтобы создать в Уфе действительно запоминающееся здание, которое станет точкой притяжения. Поскольку Башкирия ассоциируется с медом, было решено сделать уклон в эту сторону. Эффекта пчелиных сот удалось добиться благодаря панорамному остеклению фасада в форме правильных шестиугольников. Спорить бессмысленно: застройщику действительно удалось привлечь внимание.

С технической точки зрения блоков у дома четыре: один подземный под парковку (минус три этажа), и три надземных: двухэтажный офисный, 10-этажный и 20-этажный (оба офисно-жилые). Кроме того, есть еще пристроенная надземная открытая автостоянка для кратковременного хранения автомобилей.

Конструкция здания – монолитно-каркасная, стены - кирпичные. Все кровля, за исключением кусочка двухэтажного блока, запроектирована как эксплуатируемая и позволяет использовать ее как смотровую площадку (на практике это большие террасы в квартирах). Двухэтажный блок, кстати, заодно выполняет функцию козырька над главным входом в здание.

Офисы и квартиры (а еще немножко апартаментов и пентхаусов) расположены в здании последовательно: на нижних этажах – коммерция, на верхних – жилье (начиная с четвертого этажа).

Сдать дом в эксплуатацию должны уже в конце 2020 года.

Делим дом на «Соты»

В жилой части клубного дома «Соты» располагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Кроме того, одно- и двухкомнатные апартаменты. Пентхаусы находятся с 17-го по 19-й этажи.

В общей сложности квартир немного – 126. Размерный фонд делится следующим образом:

• Однокомнатные (от 35 до 41,6 квадратных метров) – 33 штуки;
• Двухкомнатные (от 39,3 до 81,7 квадратных метров) – 38 штук;
• Трехкомнатные (от 74,4 до 123,1 квадратных метров) – 46 штук;
• Четырехкомнатные (от 110,9 до 261 квадратного метра) – 6 штук;
• Пентхаусы (от 555,6 до 930,2 квадратных метров) – 3 штуки.

Апартаментов в доме тоже немного – всего восемь:

• Однокомнатные (от 35 до 41,6 квадратных метров) – 6;
• Двухкомнатные (от 39,3 до 81,7 квадратных метров) – 2.

Таким образом, явного перевеса в какую-либо сторону нет. Квартир всех размеров примерно поровну. Апартаментов мало – и это хорошо для тех, кто не любит часто менять соседей (а апартаменты обычно сдают или используют для бизнеса. Живут в них редко, поскольку нельзя оформить постоянную прописку).

Изучаем планировки

За счет нестандартной формы дома планировки в клубном доме «Соты» есть как классические прямоугольные, так и многоугольные.  

Для всех вариантов есть общие позитивные моменты:

• Просторные кухни-гостиные;
• Наличие гардеробных;
• Лоджии;
• Высокие потолки от 3 до 3,6 метров;
• Отдельные санузлы при больших площадях.

Но, опять же, просторные кухни-гостиные можно считать и минусом: если речь идет о двушке или трешке, то по факту там есть только одна (две) отдельных комнаты-спальни, то есть их нельзя назвать полноценными.

Варианты с нетиповыми углами тоже нельзя назвать удачными – для них достаточно сложно подбирать мебель.

Квартиры в клубном доме «Соты» предлагаются с улучшенной черновой отделкой.  

Купить квартиру в клубном доме «Соты» можно в среднем от 106,4 тысячи рублей за квадратный метр. Это одна из самых дорогих новостроек в Уфе. Если немного утешит: на нее действует льготная ипотека, в том числе специальная от застройщика – под 4,5%.

Инфраструктура «Сот»

В клубном доме «Соты» все действительно хорошо с парковкой. Помимо теплого подземного паркинга на 179 мест (в него, конечно же, можно спуститься на лифте прямо из дома), есть наземная гостевая автостоянка на 122 машино-места. На ней спроектированы спортивная, детская и хозяйственная площадки, а также места для отдыха. Спортивная площадка включает гимнастический комплекс, а также тренажеры и теннисный стол. Игровая – песочницы, карусели и качели.  

На территории всего комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение. Работает служба консьержей. Встроена охранная сигнализация и система дымоудаления.    

Поскольку это центр города, с внешней инфраструктурой все тоже очень хорошо. Рядом с клубным домом строится многофункциональный комплекс KREMLEWSKI UFIMSKI DVOR, где будет расположен фитнес-центр площадью более 5000 квадратных метров с тремя бассейнами, уличной площадкой для игровых видов спорта и занятий Outdoor, а также более 20 магазинов различного формата.  

В 52 метрах от клубного дома «Соты» находится детский сад №4, в 129 метрах – частный детский сад с английским уклоном. До Республиканской клинической больницы №2 – порядка 300 метров. До гимназии №3 – 388 метров. Кроме того, рядом находятся центры дополнительного образования.

Другие объекты, до которых легко дойти пешком:

• Сквер Маяковского;
• Спорткомплекс с бассейном «Буревестник»;
• Башкирский государственный педуниверститет;
• Гостиный двор;
• Театр оперы и балета;
• Уфимский государственный институт искусств;
• Уфимское училище искусств;
• Национальный музей;
• Национальная библиотека;
• Сад Аксакова;
• Кинотеатр «Родина»;
• Центр предоставления госуслуг «Мои документы».

Кроме того, поблизости планируется открытие косметологии, салонов красоты и спа-комплекса с уникальной релакс-зоной и хамамом.

Немного о застройщике

Группа копаний «Первый трест» ввела в эксплуатацию более 200 000 квадратных метров жилья, построенных в географическом и историческом центрах Уфы. Среди проектов компании - клубный квартал «На Успенской», ЖК «Искра», ЖК «Биосфера» и ЖК «Биосфера Высота».

Наши выводы

Клубный дом «Соты» в Уфе – это настоящее элитное жилье. Тут тебе и центр города, и уникальная архитектура, и дорогие большие квартиры.

Достоинства жилого комплекса:

• Расположение в центре города;
• Большой метраж квартир;
• Запоминающаяся архитектура;
• Продуманная парковка;
• Закрытый двор с видеонаблюдением и консьержами;
• Развитая внешняя и внутренняя архитектуры.

Недостатки жилого комплекса:

• Высокая цена;
• Наличие планировок неправильной формы.