ЖК Купеческий

ЖК «Купеческий» — дом с закрытым двором и подземным паркингом

Жилой комплекс «Купеческий» от ГК «Траст-Инвест» — это камерный проект комфорт-класса, который сочетает покой, развитую инфраструктуру и удачное расположение. Здание возводится на пересечении улиц Пархоменко и Кировоградской — вдали от оживлённых магистралей, но с удобным выездом на основные городские артерии.

Один дом на 230 квартир, 27 этажей монолитно-кирпичной надёжности, полное отсутствие машин во дворе. Если вы решили купить квартиру в Уфе в тихом, но при этом не оторванном от цивилизации месте, «Купеческий» заслуживает пристального внимания. Рядом школы, сады, магазины, а сам комплекс спрятан от уличного шума — редкое сочетание покоя и развитой инфраструктуры.

Ключевые преимущества комплекса:

• Закрытый двор без транзитного транспорта.
• Двухуровневый подземный паркинг на 115 машино-мест + 15 гостевых мест на придомовой территории.
• 64 кладовых помещения для хранения шин и сезонных вещей.
• Стены из керамического кирпича, вентилируемый фасад.
• Круглосуточное видеонаблюдение, СКУД, консьерж-сервис.
• Рассрочка от застройщика и ипотека от 8 банков.
• Спортивная площадка, детская площадка, велодорожки, зоны для отдыха.
• Строительство новой школы и детского сада рядом.
• Комплекс строится с использованием эскроу-счетов по 214-ФЗ. Сроки сдачи уточняйте в отделе продаж застройщика.

1. Архитектура и технические характеристики

«Купеческий» спроектирован в едином современном архитектурном стиле. Это монолитно-кирпичный дом, где за качество отвечают проверенные технологии.

Наружные стены выполнены из керамического кирпича. Это не просто красиво: кирпич обеспечивает высокую тепло- и шумоизоляцию, паропроницаемость и устойчивость к выгоранию. Обустройство стен из керамического кирпича гарантирует благоприятный микроклимат внутри помещения — зимой тепло, летом прохладно, и стены «дышат».

Фасады — вентилируемые, с воздушным зазором, что исключает сырость и продлевает срок службы здания до 50+ лет. Качественные вентилируемые фасады и окна не только облагораживают окружающий пейзаж города, но и обеспечивают тишину в квартире. Уличный шум остаётся за стенами — можно спать с открытым окном со стороны двора или работать, не отвлекаясь на гул проспекта.

Этажность: 27 этажей + двухуровневый подземный паркинг. Всего 230 квартир — нагрузка на лифты и двор в 3-4 раза ниже, чем в массовых новостройках. Это действительно клубная атмосфера, где вы будете знать соседей в лицо.

Технические особенности:

В доме установлены три скоростных бесшумных лифта — с учётом 230 квартир их хватает с запасом, ждать не приходится. Безопасность организована на современном уровне: круглосуточное видеонаблюдение, закрытая территория, просторный подземный паркинг, консьерж-сервис и другие аспекты безопасной и комфортной среды для спокойной жизни. Въезд во двор только по системе контроля доступа (СКУД), умные домофоны с видео.

Инженерные решения включают индивидуальный тепловой пункт, приточную вентиляцию с фильтрацией воздуха и автоматизированный учёт ресурсов. Квартиры сдаются с черновой отделкой — это позволяет сэкономить 15-20% от цены и даёт полную свободу выбора материалов и дизайна. Стены, стяжка пола и разведённые коммуникации — всё остальное вы делаете под себя.

2. Планировки и стоимость

Диапазон площадей — от 28 до 79 м². Если вы планируете купить квартиру в новостройке, выбор широк: компактные студии, полноценные «однушки», «двушки» и просторные «трёшки». Всего представлено несколько десятков вариантов планировок, так что подобрать квартиру под свой бюджет и состав семьи реально.

Тип Площадь, м² Особенности

Студии 28–35 Без коридоров, санузел от 3 м², идеальны для старта или инвестиций

1-комнатные 38–45 Выбор между изолированной кухней и кухней-гостиной

2-комнатные 50–62 Классические «распашонки», есть варианты с гардеробной

3-комнатные 68–79 Гардеробная, гостевая зона, панорамное остекление

Высота потолков — 2,7 метра. Окна — металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами, установлены индивидуальные счётчики воды и электричества. Отдельно стоит отметить видовые квартиры для любителей эстетики — из окон верхних этажей открываются живописные панорамы, а расположение дома дарит удивительное сочетание близости к «шумному и активному центру» и «тихой, размеренной речной гавани».

По стоимости — студию можно взять по стартовой цене комфорт-класса, а для семьи выгоднее присмотреться к двухкомнатной или трёхкомнатной квартире — их часто берут в ипотеку с минимальным взносом.

Условия покупки: ипотека от 8 банков-партнёров (Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Банк ДОМ.РФ, Россельхозбанк, АБ «РОССИЯ», Совкомбанк, Промсвязьбанк). Также доступны рассрочка от застройщика без участия банка, материнский капитал и военная ипотека.

3. Удобства для всех жителей

В жилом комплексе «Купеческий» предусмотрены удобства для всех категорий жителей — от мам с колясками до велосипедистов и автовладельцев.

На первых этаже оборудована просторная колясочная комната с удобным доступом к лифту.

Для удобства передвижения по территории установлены пандусы и понижающие площадки — никаких бордюров, через которые нужно перетаскивать коляску или велосипед. Безбарьерная среда реализована полностью: входные группы без ступеней, широкие дверные проёмы (от 90 см). Лифты адаптированы для маломобильных групп населения — кнопки с шрифтом Брайля, голосовое сопровождение этажей.

На прилегающей территории есть велосипедные дорожки — для тех, кто предпочитает двухколёсный транспорт автомобилю. Для удобства раздельного сбора мусора оборудованы специальные площадки для мусорных контейнеров.

Дизайн холлов выдержан в природных тонах с антивандальной отделкой, диодной подсветкой и зонами ожидания. Тамбуры на входе исключают сквозняки зимой — мелочь, а приятно.

4. Двор и благоустройство

«Купеческий» — один из редких проектов, где полностью реализована концепция «двор без машин». Автомобили остаются за шлагбаумом или на подземных уровнях. Внутреннее пространство — только для пешеходов. Никаких сигнализаций под окнами, никаких машин на газонах, никакого выхлопа там, где гуляют дети.

На прилегающей территории предусмотрена собственная инфраструктура активного отдыха:

Детская игровая площадка для двух возрастных групп (до 6 лет и 7–12 лет) с безопасным резиновым покрытием.

Спортивная площадка — воркаут-комплекс и уличные тренажёры. Экономия на абонементе в фитнес: всё под боком.

Зелёные зоны для отдыха с газонами, живыми изгородями, липами и рябинами. Лавочки и навесы от дождя.

Офисы на прилегающей территории — для тех, кому нужно работать рядом с домом.

Парковка: двухуровневый подземный паркинг на 115 машино-мест плюс 15 гостевых мест на придомовой территории за шлагбаумом. Также предусмотрены 64 кладовых помещения для хранения шин, сезонных вещей и инвентаря. Машина не мёрзнет зимой, не греется летом и не царапается во дворе.

5. Инфраструктура и транспортная доступность

Расположение «Купеческого» — это удивительное сочетание: тихий двор, но всё нужное — в пешей доступности.

Образование: детский сад и школа — в 5–7 минутах пешком. Более того, рядом ведётся строительство новой школы и детского сада, так что проблема с местами для детей в ближайшие годы решится окончательно. Развивающие центры — тоже рядом.

Торговля и услуги: супермаркет, аптека, банк, салон красоты, кофейня — всё в одном квартале. Не нужно ехать через полгорода за хлебом.

Транспортная доступность:

• Выезд на городскую магистраль — 2 минуты.
• До центра города — около 15 минут на машине.
• До железнодорожного вокзала — 20 минут, до аэропорта — 25–30 минут.
• Остановки общественного транспорта — в 3–4 минутах пешком.

Для автомобилистов главный бонус — подземный паркинг с контролем доступа. Машина всегда готова к поездке, не нужно её откапывать из сугроба или искать место вечером после работы.

6. О застройщике

ГК «Траст-Инвест» работает на рынке недвижимости более 15 лет. Специализация компании — комфорт- и бизнес-класс с обязательным использованием керамического кирпича и вентилируемых фасадов. Типовые панельные решения здесь не в почёте.

Принципы застройщика: работа по ДДУ с эскроу-счетами (деньги покупателей застрахованы), отсутствие задержек сдачи, отказ от экономии на качестве материалов и инженерных решений. Реализованные проекты — с закрытыми дворами, подземными паркингами и продуманной инфраструктурой.

Подробнее о ГК «Траст-Инвест», акциях и сданных объектах читайте на странице застройщика в нашем каталоге.