ЖК Михаил

ЖК «Михаил»: сельская жизнь с комфортом

О жизни на природе мечтают многие, но не все готовы покупать для этого собственный дом – слишком много с ним хлопот. В таком случае на выручку приходят проекты малоэтажных жилых комплексов за чертой города. Один из представителей такого формата недалеко от Уфы – ЖК «Михаил» в селе Булгаково. Стоит ли останавливать на нем свое внимание? Разбираемся в нашем обзоре.

Маленький, но гордый «Михаил»

Жилой комплекс строится в новом районе Булгаково, который так и называется – Новобулгаково. «Михаил» будет состоять из шести домов высотой по четыре этажа. В настоящее время сданы и заселены два из них. В окружении – такие же малоэтажные многоквартирные дома, но от других застройщиков.

Жилой комплекс можно назвать крепким представителем эконома. Архитектура ЖК «Михаил» одинаковая – бело-синие прямоугольники без изощренных отличительных знаков. Разве что блоки с балконами и лоджиями придают домам интерес. В целом они выглядят вполне мило, но никакого намека на европейские или американские загородные дома.

Зато к материалам, из которых строится жилой комплекс, вопросов нет: наружные и внутренние несущие стены выполнены из силикатного и керамического кирпича, что должно обеспечивать хорошую шумоизоляцию, теплопроводимость и долговременность. 

К тому же они экологичны. Однако все это при условии, конечно, что кирпичи заказаны у качественного производителя (этот вопрос можно уточнить в отделе продаж).

В целом ЖК «Михаил» в Новобулгаково не сильно отличается от своих соседей. По крайней мере, внешне. Что же у него внутри?

В тесноте, да не в обиде

Квартирный фонд первых двух домов ЖК «Михаил» представлен однокомнатными и двухкомнатными вариантами. Их площадь – от 38 до 61 квадратных метров. На этаже в среднем 11 квартир, при этом преобладают все-таки однокомнатные квартиры, хотя и незначительно. Всего в первых двух домах по 47 квартир. Парковок на каждый дом немного – всего по 18 штук.

Стоит отметить, что квартиры в ЖК «Михаил» не отличаются большим разнообразием. 

Во всех предусмотрены классические планировки с маленькими кухнями. В двушках комнаты раздельные, смежных нет. В каждой квартире есть лоджии или балконы от 2,4 до 5,6 квадратных метров (в зависимости от стороны квартиры). 

Планировки однокомнатных квартир максимально похожи, разве что различаются по метражу (но все равно остаются в пределах 38 «квадратов»). Комнаты правильной прямоугольной формы, кухни около 8-9 квадратных метров, санузлы – около 3 «квадратов». Зато комнаты просторные – по 19 «квадратов», так что места хватает, чтобы сделать деление на функциональные зоны (спальня, место для работы и отдыха или для ребенка). 

Среди двухкомнатных вариантов есть квартиры как на одну сторону, так и на две стороны. Причем у вторых предусмотрены две лоджии (это квартиры самого большого метража, 61 квадратный метр, их немного). Санузлы и кухни при этом тоже небольшие, а форма комнат – правильная, без лишних выступов.

Купить квартиру в ЖК «Михаил» можно от 47 тысяч рублей за квадратный метр, что достаточно бюджетно. 

Особенно учитывая то, что квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая включает ламинат, натяжные матовые потолки, отделку стен, санузлы с техникой и керамической плиткой, межкомнатные двери, остеклённые балконы и лоджии, газовую плиту на кухне и двухконтурный газовый котел.

Однако назвать этот жилой комплекс по-настоящему семейным сложно: все-таки для покупателей с детьми места в квартирах маловато.

Что-то от Булгаково

Как уже упоминалось, Новобулгаково, где расположен ЖК «Михаил», входит в состав села Булгаково, которое находится примерно в 30 км от Уфы. Поэтому практически всю внешнюю инфраструктуру он берет от него. К счастью, она у поселка есть, но не до всех объектов удобно добираться пешком.

Так, Булгаковская участковая больница находится в пяти километрах, на автомобиле до нее можно доехать за 7 минут, дойти пешком – за 45 минут. Лицей села Булгаково – в двух километрах (26 минут), а вот детских садов несколько. Ближайший «Малышок» – в 800 метрах (10 минут пешком), еще один, «Семицветик», в 2,6 километрах (32 минуты).

Не очень далеко от ЖК «Михаил» есть «Магнит» (11 минут) и «Пятерочка» (15 минут), так что перебоев с продуктами быть не должно. Кроме того, в 15 минутах от жилого комплекса расположен торговый центр «Кристалл». 

Если хочется пообедать вне дома, в селе есть три кафе – две шашлычных и один с блюдами-гриль. Но в целом за развлечениями лучше ехать в Уфу. Разве что в праздники на центральной площади проводят народные гуляния, так что совсем без веселья жильцы не останутся. Кроме того, можно ездить отдыхать на реку Уршак или озера Инжурай и Чебакуль, которые находятся в районе села.

Что касается внутренней инфраструктуры ЖК «Михаил», она представлена баскетбольной спортивной площадкой, игровым комплексом (с песочницей, горкой, качалкой-балансиром, гимнастической стенкой, каруселью и турником), а также зонами отдыха, которые представляют из себя скамейки. 

Откровенно говоря, на рендерах все это выглядит лучше, чем в реальности. Но, возможно, в следующих очередях это удастся исправить.

Для тех, у кого нет автомобиля, из Булгаково в Уфу ездят автобусы. Но остановка общественного транспорта не сказать, чтобы близко от ЖК «Михаил»: в получасе ходьбы. 

Немного о застройщике

Застройщик ЖК «Михаил» в Новобулгаково – компания ООО «Домстрой». Это новая компания, которая создана специально для строительства малоэтажных многоквартирных домов. Пока ни в чем дурном она не замечена, первые дома сданы вовремя, признаков банкротства нет. 

Сам застройщик уверен, что обладает всеми необходимыми ресурсами для строительства качественных домов. Но пока проверить это можно только на практике. 

Выводы

ЖК «Михаил» - неплохой вариант для тех, кто хочет жить за городом в новом доме. Булгаково находится к Уфе достаточно близко, при этом обладает собственной инфраструктурой.

Достоинства жилого комплекса:

• Близко к Уфе
• Рядом водоемы
• Качественные материалы дома
• Удобные планировки
• Наличие школы, садиков и больницы

Недостатки жилого комплекса:

• Небольшой метраж квартир
• Инфраструктура на расстоянии