ЖК "Микрорайон Спутник"

ЖК сдан
  • с. Чесноковка
Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
- - -
  • ООО «Зубово»
  • 3
  • Элитный
  • Подземный паркинг
  • Получистовая (предчистовая)
  • Монолитно-кирпичное
  • ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «Сбербанк», АО «СМП Банк», ПАО «ВТБ», АО «Россельхозбанк»

  • да
  • 1—3 очереди - Сдан
    4 очередь - Сдан

ЖК «Микрорайон Спутник»: курс на счастливую жизнь

За 10 лет в 15 минутах от Уфы вырос практически новый город. Шутка ли – застроить жильем и инфраструктурой 977 тысяч квадратных метров? Но именно это сделала компания «Зубово». Год за годом на пустыре росли таунхаусы и небольшие многоквартирные дома, и вот результат – около пяти тысяч человек уже обрели дом. Это самый масштабный в окрестностях проект комплексной застройки. Но так ли хорош «Микрорайон Спутник», как о нем говорят? Попробуем разобраться.

Большие планы

ЖК «Микрорайон Спутник» находится в селе Чесноковка, что в 11 километрах от Уфы. Добраться до регионального центра можно за 15 минут на автомобиле (без учета пробок).

Когда застройщик только начинал осваивать землю, он обозначил свою цель так: обеспечить комфортным и доступным жильем население республики с помощью строительства двухэтажных таунхаусов общей площадью квартир от 80 до 120 квадратных метров, а также школой и садиком. Но постепенно аппетиты росли, и одних таунхаусов стало мало. Так в проекте появились двух- и трехэтажные многоквартирные дома.

Сегодня «Микрорайон Спутник» полностью построен и напоминает небольшой поселок или городок. У него закрытая территория, на которую можно проехать только через пропускной пункт (для этого должно быть разрешение или приглашение). А еще ряд одинаковых по архитектуре домов, в которых легко запутаться, если ты попал в «Спутник» впервые. Так что тем, кто любит разнообразие, тут может не понравиться. 

Таунхаусы и обычные многоквартирники построены блоками. В настоящее время купить от застройщика можно только квартиры, все остальное продано. 

Наружные стены мгогоквартирников выполнены из вибропрессованного пустотелого бетонного кирпича и утеплены базальтовыми породами, а также фиброцементными панелями. Внутренние стены также из вибропрессованного кирпича, различается лишь их толщина: у несущих стен она больше, у перегородок – меньше. Перекрытия домов – из железо-бетонных плит перекрытия. Для низкоэтажных домов эконом-класса – это одни из самых популярных материалов за счет своей невысокой стоимости и относительной легкости использования. Из плюсов – хорошая морозостойкость и сохранение тепла, а также пожароустойчивость и неплохая звукоизоляция. Из минусов – слабая устойчивость к воздействию влаги и сложности при креплении к стенам шкафов и других тяжелых предметов.

Внутри «Спутника»

Купить таунхаус в «Микрорайоне Спутник» сейчас можно, наверное, только из вторых рук. В жилом комплексе три типа таких домов: 1 020 штук, где квартиры по 104,5 квадратных метра, 193 штуки – по 132 квадратных метра, 128 штук – по 81 квадратному метру. Плюс у каждой квартиры есть площадь для автостоянки и собственного дворика. 

Квартиры в домах более скромные по площадям. В продаже от застройщика остались однокомнатные квартиры площадью 38,6 квадратных метров и двухкомнатные площадью 49,7 квадратных метров. Все они находятся в четвертой очереди. Дома там двух типов: трехэтажные в среднем на 36 квартир, двухэтажные – в среднем на 24 квартиры. Квартирный фонд поделен примерно поровну.

Однокомнатные квартиры в ЖК «Микрорайон Спутник» представлены двумя зеркальными планировками: кухни по 10 «квадратов» и комнаты по 18,9 квадратных метров, а также лоджии и совмещенные санузлы. Купить однокомнатную квартиру в «Микрорайоне Спутник» можно от 2,5 млн рублей.

Двухкомнатные планировки также зеркальны. Они представляют собой кухню в 10,2 «квадрата», спальню в 10,7 «квадратов» и гостиную в 16,2 «квадрата», а также раздельный санузел (правда, джакузи в ванной все равно не поставить, ее площадь – скромные 2,6 квадратных метра). Все помещения правильной прямоугольной формы, поэтому в них удобно делить пространство. Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Микрорайон Спутник» можно от 3,1 млн рублей.

Сдаются квартиры с черновой отделкой, которая включает гипсовую штукатурку стен и цементно-песчаную стяжку пола. Сантехника и кафель в санузлах не предусмотрены. Доступна ипотека от ведущих банков.

Всё свое

Что действительно удобно в ЖК «Микрорайон Спутник», так это внутриквартальное устройство. Между домами предусмотрены прогулочные зоны с зеленью и велосипедными дорожками, аллеи. Для жильцов есть собственный пруд, в котором водятся карпы. Для детей и спортсменов – игровые и силовые площадки. За счет малоэтажности нет ощущения давления, как в городе, к тому же все дома находятся не вплотную друг к другу, а на расстоянии. 

Инфраструктура вокруг вполне приличная. В самой Чесноковке работают два государственных и три частных детских сада, школа, в которую ходит бесплатный автобус. Но теперь жильцам это не очень-то нужно. В четвертой очереди «Микрорайона Спутник» построили собственное здание со школой на 640 мест и садиком на 160 мест (и это везение для покупателей последних квартир – они будут ближе всего к соцобъектам).

Полноценной больницы в Чесноковке нет, но действует амбулатория. Магазины и супермаркеты в жилом комплексе также предусмотрены. Даже работает собственный ресторан.

Для тех, у кого нет автомобиля, есть остановка общественного транспорта, от которой за 5 минут можно доехать до аэропорта или ТРЦ «Мега».

Немного о застройщике

Застройщик ЖК «Микрорайон Спутник» в Уфе – ООО «Зубово» – на этом проекте набил себе руку: для компании это первый проект. И можно сказать, что успешный, поскольку все дома сданы без задержек и скандалов, а жильцы оставляют в соцсетях в основном положительные отзывы.

Выводы

ЖК «Микрорайон Спутник» - удачный пример комплексной застройки, когда жильцы получили не только дома, но и инфраструктуру, к тому же близко от города.

Достоинства жилого комплекса:

  • Близость к Уфе
  • Полностью завершенный проект
  • Доступные цены
  • Продуманное внутриквартальное устройство
  • Собственная инфраструктура
  • Закрытая территория
  • Окружение природы

Недостатки жилого комплекса:

  • Однообразность застройки
  • Маленькая площадь квартир

Квартиры

Отзывы о ЖК "Микрорайон Спутник"

)