ЖК Московский

Комфорт-квартал «Московский»: разнообразие выбора

Комфорт-квартал «Московский» - это один из самых больших долгостроев Уфы. Удачное расположение и известный застройщик привлекли немало дольщиков, которые в итоге оказались обманутыми. ГК «Госстрой» не смогла справиться с обязательствами, и стройка встала. Однако сейчас у объекта появился инвестор, назначены новые сроки ввода в эксплуатацию, поэтому комплекс снова привлекает внимание тех, кто хочет сменить жилье. Подробнее о комфорт-квартале «Московский» - в обзоре.

Большая история

Комфорт-квартал «Московский» находится в границах Сун-Ят-Сена, Айской и Большой Московской в Кировском районе Уфы. 

По проекту он состоит из нескольких литеров. Два застройщик успел сдать в эксплуатацию, еще четыре оказались заморожены. Это литеры 3 и 4 (плюс паркинг), литеры 5а и 5б – они носят отдельные названия ЖК «Эрмитаж Зеленая Роща» и «Зеленая Роща», о них мы писали отдельно).

Литер 3 комфорт-квартала «Московский» - это 15-этажное здание, в котором, помимо квартир, спроектированы административные и торговые площади, мастерские художников и встроенно-пристроенный паркинг на 96 машиномест.

Литер 4 комфорт-квартала «Московский» состоит из нескольких секций разной этажности: В – 21 этаж, Г – 18 и 20 этажей, Д – 9 этажей. Здесь, помимо квартир, спроектировано большое количество апартаментов.

Цветовое решение фасадов комфорт-квартала «Московский» выполнено в едином стиле. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии.

Поскольку новый инвестор комфорт-квартала «Московский» взялся финансировать и другие объекты «Госстроя», была составлена «Дорожная карта» строительства, в которой обозначено, в какие сроки будут завершены разные дома. Литеры 3 и 4 пока заморожены, вновь начать строительные работы планируют в июле 2021 года. В литере 3 они закончатся раньше: в августе 2022 года (паркинг сдадут даже немного раньше). В литере 4 – в мае 2023 года.

Квартирный фонд

В литере 3 будет пять подъездов и 296 квартир:

• 147 однокомнатных
• 123 двухкомнатных
• 26 однокомнатных

В среднем на этаже по четыре квартиры, что очень немного. В целом этот литер можно назвать ориентированным на семьи.

В литере 4 – 158 квартир:

• 109 однокомнатных
• 26 двухкомнатных
• 22 трехкомнатных
• 1 четырехкомнатная

Кроме того, в одной из секций, Г, разместят апартаменты – 241 штуку. В среднем на этаже по шесть квартир. В целом этот литер можно назвать более ориентированным на молодежь и арендодателей.

На выбор покупателям есть минимум шесть видов планировок. 

Однокомнатные квартиры – в трех вариантах от 32 до 38 квадратных метров. 

Это и студии, и классические квартиры. Их плюсы – просторные комнаты и большие лоджии. Кухни небольшие. Санузел совмещен.

Двухкомнатные квартиры есть минимум в двух планировках: 55,6 и 62,4 квадратных метра. 

Планировки в них стандартные: спальня, гостиная и не очень большая кухня. Зато санузлы разделены, а лоджия, как и в однокомнатных, очень просторная – почти 8 квадратных метров.

Трёхкомнатная квартира площадью 104 квадратных метра, по сути, четырехкомнатная. 

Здесь три отдельных спальни и огромная кухня-гостиная площадью 23 квадратных метра. Два санузла, в одном из которых можно разместить ванну, в другом – душевую кабину. Лоджия также просторная: 8 квадратных метров.

Стоимость квартир – от 2,2 млн рублей. Отделка предлагается либо черновая, либо чистовая по отдельному договору.

Окружающее пространство

Все корпуса комфорт-квартала «Московский» связаны между собой спортивными и игровыми площадками. Помимо встроенного паркинга, предусмотрены и открытые места для автомобилей.

Внешняя инфраструктура очень развита. Дошкольные и школьные учреждения представлены следующими организациями:

• 151 метр – частный детский сад «Кроха»
• 152 метра – детский сад №10
• 163 метра – Аксаковская гимназия №11
• 351 метр – сеть центров раннего развития FunsCool
• 431 метр – Открытая (сменная) общеобразовательная школа №142
• 431 метр – школа № 19 имени Б.И. Северинова
• 512 метров – частный детский сад Teddy BEAR
• 711 метров – «Легогород»
• 1034 метра – детский сад №1
• 1057 м – детский сад №105

В одном километре от комфорт-квартала «Московский» находятся терапевтический кабинет городской поликлиники №5, а также дневной стационар городской поликлиники №52. 1,4 километра – до детской городской поликлиники №2 (отделение №4).

Кроме того, в окружении множество фитнес-центров и других спортивных организаций для детей и взрослых.

Остановки общественного транспорта находятся примерно в 7 минутах ходьбы. Добраться до центра Уфы можно примерно за полчаса на автобусе, за 10-15 минут – на автомобиле.

Немного о застройщике

Инвестор ЖК «Московский» - группа компаний «Садовое кольцо» - имеет за плечами внушительный опыт: 17 лет работы, 670 тысяч сданных квадратных метров. 

Компания известна не только в родном Красногорске, но и в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, где занимается возведением как домов, так и общественно-деловых, социальных зданий. Кроме того, у «Садового кольца» есть знаковый объект в Уфе – жилой комплекс TAU HOUSE. 

Наши выводы

Комфорт-квартал «Московский» - это, прежде всего, разнообразие выбора: в этажности, планировках. Возможно, ему немного не хватает некоторых составляющих комфорта – закрытого двора, видеонаблюдения, колясочных, но для тех, кто не так требователен, жилой комплекс может стать хорошим вариантом.

Достоинства жилого комплекса:

• Разнообразные и удобные планировки
• Развитая инфраструктура района
• Встроенные творческие мастерские
• Встроенный паркинг

Недостатки жилого комплекса:

• Долгие сроки строительства