ЖК Новатор

ЖК «Новатор»: для тех, кто многого достиг

ЖК «Новатор» – еще один амбициозный проект от группы компаний «Первый Трест». Застройщик позиционирует жилой комплекс как объект высокого класса: для тех, кто многого достиг, ценит инновации и передовой подход во всем. Но оправдывает ли комплекс эти ожидания? Попробуем разобраться в обзоре.

Великолепная восьмерка

ЖК «Новатор» находится в микрорайоне «Глумилино-1», недалеко от торгово-развлекательного комплекса «Планета». Он представляет собой восемь многосекционных домов от 10 до 30 этажей, возводящихся по монолитно-кирпичной технологии. Проект рассчитан на 7 лет. Первые два дома (литеры 4.1 и 4.2) по документам должны сдать в первом квартале 2023 года.

С первого же взгляда привлекает внимание необычная архитектура жилого комплекса «Новатор». Визуально дома делятся на небольшие блоки, что облегчает их восприятие (в целом здания довольно внушительные) и делает более гармоничными по отношению к окружающей застройке. Переменная этажность усиливает эффект, создавая оригинальный силуэт. Сочетание белого, кофейного и терракотового цветов также работает на формирование сложного и многопланового восприятия комплекса. 

Функциональный состав ЖК «Новатор» включает жилую, общественно-деловую и техническо-узловую зоны. На жилых этажах запроектировано в среднем по 5-7 квартир различных форматов. Встроенные помещения, в свою очередь, делятся на офисные и торговые. Офисы располагаются на первых этажах всех литеров и имеют отдельные входы. Торговая часть делится на промтоварные и продовольственные магазины. 

Подземный паркинг, расположенный под каждым литером, объединяется в единый автостояночный комплекс, имеет связь со всеми частями жилого комплекса посредством лестниц и лифтов. Общая вместимость – 799 машиномест, в том числе под литером 4 – 181 машиноместо. 

Поскольку ЖК «Новатор» – объект комфорт-класса, в холлах предусмотрен дизайнерский ремонт, на первых этажах – помещения для колясок и велосипедов. Встречать жильцов будет приятная музыка и пение птиц, чтобы создать атмосферу максимального уюта и расслабления. Кроме того, в домах продумана система кондиционирования, которая обеспечит очистку воздуха и оптимальный микроклимат в каждой квартире. Поэтому воздух у покупателей будет, «как в Альпах».

Максимальная высота потолков в коммерческих помещениях будет достигать 4,4 метра. В квартирах появятся большие окна, что особенно оценят жители высоких этажей и любители дневного света. 

Квартирный фонд

Поскольку первым будет сдан литер 4 (он делится на блоки 1 и 2), расскажем подробнее о нем. 

Блок 4.1 состоит из секций А, Б, В, Г (по 23 этажа). Блок 4.2 – из секций Д, Е, Ж, З (от 10 до 23 этажей). Причем блок 4.2 имеет Г-образную форму, расположится он на пересечении улиц Нуреева и Энтузиастов, блок 4.1 запроектирован в глубине участка. 

Всего в литере 4 предусмотрено 679 квартир, в которых смогут жить 1,1 тысяча человек:

• 52 однокомнатные квартиры (студии)
• 490 квартир двухкомнатных квартир (375 из них – с кухней-гостиной)
• 136 трехкомнатных квартир (127 из них – с кухней-гостиной)
• 1 четырехкомнатная квартира (студия)

Удобство ЖК «Новатор» - в разнообразии выбора. Во-первых, по метражу, во-вторых – по типу планировки. Есть как классические варианты, так и европейские. 

Площадь однокомнатных студий начинается от 29 квадратных метров. Двухкомнатные студии – от 43 «квадратов». 

Включают в себя отдельную комнату и кухню-гостиную. Классические двушки при этом значительно просторнее – от 57 квадратных метров.

Площадь трехкомнатных квартир в ЖК «Новатор» – от 79 квадратных метров. 

В европейской планировке – совмещенная кухня-гостиная и две спальни, у одной из которых собственный санузел (всего их предусмотрено два). В классической планировке – три отдельные комнаты (причем в одной из них есть выделенная зона для кабинета), два санузла.

Интересна планировка четырехкомнатной квартиры в ЖК «Новатор». 

Одна из спален также имеет дополнительный кабинет, но здесь, в отличие от предыдущей планировки, он более просторный. Удобно, что зайти в него можно только из спальни, то есть защита от «детского проникновения» более надежная. Остальные спальни небольшие, но зато раздельные. Кухня объединена с гостиной, есть два санузла.

Для тех покупателей, кто ценит свободу, в ЖК «Новатор» доступны так называемые свободные планировки, когда можно самостоятельно решить, где именно вам возвести стену, а где оставить пространство. 

Это особенно понравится любителям оригинальных дизайнерских решений. 

Квартиры в ЖК «Новатор» сдаются в улучшенной черновой отделке. Застройщик обещает, что покупателям останется только самый минимум работ. 

Купить квартиру в ЖК «Новатор» можно разными способами:

• Ипотека со ставкой от 4,5%
• Trade-In (полное сопровождение сделки)
• Материнский капитал
• Безналичный расчет при полной оплате
• Рассрочка до 6 месяцев (в индивидуальном порядке)

Дворовое пространство

В ЖК «Новатор» хорошо продумано дворовое пространство, хотя и не без изъянов. Территория закрыта от посторонних, по периметру установлена система видеонаблюдения. Также камеры следят за безопасностью в холлах и лифтах. 

Для детей в ЖК «Новатор» установят целых четыре игровых комплекса. Причем они будут разделены по возрасту, чтобы старшие и младшие дети могли интересно проводить время, не мешая друг другу.

Для взрослых благоустроят зону CrossFit прямо на территории жилого комплекса. Таким образом, жильцам не придется тратить время на дорогу до спортивных центров и деньги, чтобы быть здоровыми и подтянутыми. 

Из минусов, о наличии которых говорилось выше, – доступ на территорию двора автомобилей. С другой стороны, кто-то может счесть это плюсом, так как это значит, что во дворе есть места для свободной парковки.

Инфраструктура района

ЖК «Новатор» имеет хорошую транспортную доступность. Рядом с жилым комплексом находятся две главные магистрали города – проспект Салавата Юлаева и проспект Октября, по которым можно легко добраться в любую часть города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. 

Жилой комплекс понравится семьям с детьми, поскольку широко представлена образовательная инфраструктура: 

• 267 метров – «Академия талантов»
• 275 метро – развивающий центр «Дети на планете»
• 491 метр – частный детский сад «Медвежонок»
• 516 метров – школа №97
• 563 метра – детский сад-ясли «Непоседа»
• 608 метров – детский сад №34
• 755 метров – детский сад №130 «Тургай»
• 890 метров – центр развития ребенка «Начало»
• 897 метров – сеть центров раннего развития FunsCool
• 925 метров – средняя общеобразовательная школа №88
• 968 метров – детский сад №257
• 992 метра – детский сад №197
• 1009 метров – лицей №6
• 1010 метров – лицей №42

Несколько на удалении находятся медицинские учреждения. 1,3 километра – до детской поликлиники №5, 1,2 километра – до хозрасчетной поликлиники. Кроме того, на таком же расстоянии – республиканский онкодиспансер.

Из развлечений, как уже упоминалось, рядом – ТРК «Планета» (менее полукилометра), множество спортивных центров.

Немного о застройщике

Строительством ЖК «Новатор» занимается группа компаний «Первый Трест». В ее «копилке» - более 200 000 сданных квадратных метров (9 домов в географическом и историческом центрах Уфы). А если учитывать объекты в проекте – более 1 млн квадратных метров. Строительство ведется как по 214-ФЗ, так и по счетам эскроу (новые проекты). 

В команде трудятся более тысячи профессиональных строителей. Создана собственная управляющая компания, которой объекты передаются сразу после сдачи. 

Приоритет компании – комплексное развитие территории и создание комфортной жизни. Среди проектов компании – ЖК «Уфимский Кремль», ЖК «Биосфера», ЖК «Искра», КИК «На Успенской» и другие.

Наши выводы

ЖК «Новатор» – комфортный жилой комплекс с удобными решениями, который ориентирован на тех, кто готов жить в одном доме долго и счастливо. 

Достоинства жилого комплекса:

• Оригинальная архитектура
• Дизайнерские холлы с колясочными и велосипедными
• Закрытая охраняемая территория
• Преимущественно семейные планировки
• Деление планировок на европейские и классические
• Дворовая территория с разными игровыми комплексами и зоной CrossFit
• Развитая образовательная инфраструктура
• Разнообразие способов покупки

Недостатки жилого комплекса:

• Долгая реализация (7 лет)