ЖК Новелла

ЖК «Новелла»: современный комфорт в Инорсе

Жилой комплекс «Новелла» от  ГК «КПД ДЕВЕЛОПМЕНТ» строится в Инорсе, на пересечении улиц Сельская Богородская и Байкальская. Проект относится к комфорт-классу и заметно выделяется на фоне существующей застройки района — прежде всего за счёт более цельного подхода к архитектуре и благоустройству.

Если рассматривать возможность купить квартиру в ЖК «Новелла», речь идёт о проекте с акцентом на организованную жилую среду: закрытый двор, продуманное зонирование и более аккуратное отношение к общественным пространствам.

Для Инорса такой формат всё ещё остаётся нечастым явлением, поэтому комплекс воспринимается как шаг в сторону обновления качества жилой среды района.

Архитектура

Проект представляет собой 19-этажный жилой дом, рассчитанный на 289 квартир. Строительство ведётся по современной панельной технологии, которая сегодня уже значительно отличается от типовых решений прошлого: она позволяет ускорить сроки строительства и при этом обеспечить стабильные характеристики по теплу и шумоизоляции.

Архитектура комплекса сдержанная и функциональная. Основной акцент сделан на практичности и понятной организации пространства, без излишней декоративности.

Инженерная часть включает стандартный набор решений для комфорт-класса: видеонаблюдение, контроль доступа и современные лифты.

Квартиры

В комплексе запроектировано 289 квартир площадью от 37 до 82 кв. м.

Квартирография включает:

• 159 однокомнатных квартир
• 73 двухкомнатные
• 57 трёхкомнатных

Планировки выполнены рационально: без лишних коридоров и с логичным разделением зон. Это делает квартиры удобными как для одного человека, так и для семей с детьми.

Отдельный плюс проекта — чистовая отделка. Основные ремонтные работы уже выполнены застройщиком, что позволяет быстрее заселиться и снизить дополнительные затраты после покупки.

Также предусмотрено 9 коммерческих помещений на первых этажах — под магазины, сервисы и бытовую инфраструктуру.

Внутренние пространства

Внутренние зоны «Новеллы» ориентированы на повседневный комфорт жителей. Входные группы проектируются с учётом безбарьерной среды, что делает перемещение удобным для родителей с колясками и маломобильных жителей.

В составе общественных пространств предусмотрены:

• колясочные на первых этажах
• детские игровые зоны
• современные оформленные холлы

Общее решение интерьеров направлено на то, чтобы подъезды воспринимались как продолжение жилой среды, а не как техническое пространство.

Парковка

Для жителей предусмотрена придомовая парковка с разделением на постоянные и гостевые места.

При этом концепция двора предусматривает отсутствие автомобилей внутри жилого пространства. Это позволяет сохранить более спокойную и безопасную среду для прогулок и отдыха.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инорс сегодня — сформированный район с базовой инфраструктурой. В пешей доступности от комплекса находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и развивающие центры.

Дополнительно комфорт повседневной жизни усиливают коммерческие помещения внутри комплекса — часть сервисов будет доступна прямо рядом с домом.

С точки зрения транспорта локация остаётся удобной: рядом проходят маршруты общественного транспорта, а выезды на основные магистрали позволяют добираться в другие районы города без длительных задержек.

При этом район сохраняет зелёные зоны и скверы, что особенно важно для семейного формата жилья.

О застройщике

ГК «КПД ДЕВЕЛОПМЕНТ» работает в сегментах комфорт- и типового жилья и реализовала в Уфе ряд заметных проектов, включая ЖК «Нью-Йорт», клубный дом «Прибрежный Лайф», квартал «Романтиков» и квартал «Талантов».

Компания делает ставку на системный подход к жилой среде: продуманную архитектуру, благоустройство и отказ от хаотичной точечной застройки.

Строительство ЖК «Новелла» началось в IV квартале 2025 года, завершение запланировано на II квартал 2028 года.