ЖК Особый дом Сенатор

Появление нового элитного жилья в центре мегаполиса, да еще от известного застройщика, всегда вызывает заслуженный интерес. Вот только какова будет цена и условия по обустройству жизни в нем? В тихом центре Уфы, на пересечении улиц Новомостовой и Коммунистической группа компаний «Первый трест» строит новый дом бизнес-класса «Особый дом «Сенатор». Новостройка возводится в рамках жилого комплекса «Уфимский Кремль». «Сенатор» заявлен застройщиком как представитель «роскошного жилья с камерной атмосферой».

Перед покупкой жилья людей интересуют разные вопросы. Жить в центре города или в тихом районе, удаленном от оживленных улиц? Тратить время на дорогу до работы или пешком пройтись по историческому центру до места работы? И есть ли возможность совместить тихий район и доступ к объектам инфраструктуры, находящимся в центре города? Мы делаем выбор постоянно, всё зависит от приоритетов. И важно вовремя определить для себя эти моменты, чтобы сделать правильный выбор при принятии такого важного решения, как покупка недвижимости. Надеемся, наш обзор жилого комплекса даст вам ясную картину. 

Внешний вид

«Особый дом «Сенатор» в Уфе представляет собой шестиэтажный корпус, выполненный в сдержанном стиле. Поскольку авторы проекта исходили из концепции стабильности и равновесия на фоне стремительно меняющейся жизни, то основой внешнего вида стала классика и сдержанность, с акцентом на четкости линий, функциональности назначения и лаконичной красоте фасадов.

«Сенатор» возводят по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов для заполнения стен. Облицовка зданий выполняется из экологичных вентилируемых фасадов античного белого цвета с утеплителем.

Квартирография и планировки

ЖК «Особый дом «Сенатор» предусматривает всего 42 квартиры евроформата – 2С, 3С и 4С.

Площадь двухкомнатных составляет от 36,39 кв. м. до 50,13 кв. м. Во всех двушках проектом предусмотрено по два санузла, просторные прихожие и коридоры, а также правильной формы комнаты, позволяющие с удобством спланировать расстановку мебели.

Площадь трехкомнатных варьируется в диапазоне от 53,68 до 61,89 кв. м. Здесь также запланированы два санузла, просторные коридоры, уютные жилые комнаты и просторные кухни-гостиные с выходом на лоджию. В трешках проект предусматривает и гардеробные комнаты, где можно разместить сезонную одежду и другие вещи новоселов.

Четырехкомнатные квартиры также есть в «Сенаторе». Их площадь составляет от 76,76 до 77,58 кв. м. Ко всем «плюшкам», имеющимся в трехкомнатных, здесь добавилась еще одна жилая комната и дополнительная лоджия.

Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,75 м. Во всех, кроме квартир расположенных на седьмом этаже – в них высота потолков достигает 4,6 м. Вот на что стоит обратить внимание любителям индивидуального дизайна и больших пространств.

Во всех квартирах монтируется система централизованного кондиционирования – застройщик уделил большое внимание поддержанию здоровой атмосферы в жилых помещениях. Сценарное проектирование избавит покупателей от лишних забот, связанных с планированием и расстановкой мебели – всё уже продумано за них. Все необходимые инженерные коммуникации в доме будут смонтированы, произведена разводка электричества и отопления, а также установят приборы учета.

В «Сенаторе» будут современные высокоскоростные лифты и освещенный светодиодами двор. Жилой комплекс отличается и эксплуатируемой кровлей, на которую можно будет подняться на лифте – жители смогут наблюдать за жизнью Уфы прямо с крыши своего дома. Комплексов с такой опцией в столице Башкирии можно пересчитать по пальцам одной руки. Вид на живописный пейзаж в самом центре мегаполиса – прекрасный бонус для жителей ЖК. Застройщик «Особого дома «Сенатор» в Уфе отличается вниманием к видовым характеристикам своих квартир.

Места общего пользования сдаются застройщиком в чистовой отделке.

Инфраструктура и местоположение ЖК «Особый дом «Сенатор» в Уфе

Возле подъездов будут установлены урны и скамейки, а также на придомовой территории обустроят площадку для мусорных баков.

При планировании благоустройства застройщик исходил из концепции безопасного пространства, отсюда – закрытый двор с установленной системой круглосуточного видеонаблюдения. Жители комплекса будут чувствовать себя под защитой.

Озеленение внутридворовой территории выполняется застройщиком в соответствии с проектно-планировочным решением и предполагает засевание газона и высадку деревьев и кустарников. 

Проект жилого комплекса предусматривает как обустройство подземного паркинга в доме, так и парковочных мест на открытой парковке возле дома.

Анализируя инфраструктурную составляющую нового комплекса, стоит отметить – «Особый дом «Сенатор» расположен в Кировском районе Уфы. Это не просто развитый и обжитой район, а самый центр столицы Башкирии. Здесь все рядом: роскошные рестораны и музеи, бизнес-центры и высшие учебные заведения. Вот лишь некоторые из объектов социально-бытовой инфраструктуры, услугами которых новоселы могут воспользоваться сразу же после переезда:

• музеи и театры;
• концертные залы и галереи;
• гостиный двор;
• больницы для взрослых, в том числе РКБ им. Куватова;
• детские поликлиники и стоматологические клиники;
• демократичные кафе и фешенебельные рестораны;
• скверы и общественные пространства;
• высшие учебные заведения и колледжи;
• общеобразовательные школы и детские сады;
• банковские отделения и республиканские органы власти.

С точки зрения транспортной доступности район удобен для владельцам личных автомобилей — поблизости находится одна из основных магистралей Уфы, проспект Салавата Юлаева.

Застройщик

Группа компаний «Первый Трест» - известный девелопер на уфимском рынке недвижимости. Застройщик работает как в сфере жилой недвижимости комфорт- и бизнес-классов, так и занимается коммерческой недвижимостью, а также апарт-отелями.

Неизменным приоритетом компании является комплексная застройка жилой территории. При проектировании застройщик уделяет особое внимание внедрению принципов безбарьерной среды. Безопасность – еще один принципиальный для застройщика момент. Отсюда – закрытые дворы и системы видеонаблюдения в реализуемых им комплексах. Жилые комплексы передаются собственной управляющей компании, приоритетами работы которой выступают комфортная среда, безопасность и удобство жильцов.

Жилье в новостройках реализуется застройщиком в полном соответствии с требованиями закона о ДДУ № 214-ФЗ, с гарантиями Фонда защиты прав дольщиков. Купить квартиру в «Особом доме «Сенатор» можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала и иных сертификатов, или по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенных помещений. Застройщик заключил договоры с 22 ведущими банками страны, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.

Цены на квартиры в ЖК «Особый дом «Сенатор» можно уточнить, обратившись к представителям застройщика. Средняя цена за 1 квадратный метр начинается от 170 тысяч рублей.

Итоги

Резюмируя, отметим «Особый дом «Сенатор» в Уфе как яркий и привлекательный архитектурный объект, созданный для тех, кто предпочитает не типовые решения. ЖК интересен как своим ограниченным предложением квартир, так и используемыми технологиями для его строительства. Выделим уникальные особенности «Особого дома «Сенатор»:

• высокие потолки на верхнем этаже;
• система централизованного кондиционирования;
• сценарное проектирование;
• эксплуатируемая кровля. 

Ограниченное количество квартир в комплексе обеспечит тишину и приватность для жителей. Получился, на наш взгляд, островок спокойствия в центре мегаполиса — не зря девелопер делает акцент на камерности «Сенатора».

Помимо указанных преимуществ, комплекс выгодно отличается месторасположением в центре Уфы, транспортной доступностью и большим количеством инфраструктурных объектов, расположенных в пешей доступности.

Учитывая все вышеперечисленные факторы, мы бы смело отнесли приобретение квартир в ЖК «Особый дом «Сенатор» к удачному выбору места проживания уфимцев, а покупку квартир или нежилых помещений в нем – к выгодному вложению средств в недвижимость.