ЖК Первомайский

ЖК «Первомайский»: дом в окружении садиков и школ

Строительство ЖК «Первомайский» в Черниковке ведется уже не первый год, но вот-вот будет окончено. Три дома сданы, четвертый (и последний) – частично. Почти все квартиры в комплексе уже распроданы. В чем же его успех? Разбираемся в нашем обзоре.

Дома-близнецы

Все четыре дома ЖК «Первомайский» внешне очень похожи. Они находятся на улице Черниковской, 16, 18 и 20, а также Первомайской, 71/1. Последний литер, четвертый, состоит из трех секций: В уже сдана, А и Б должны сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года. Именно в них еще осталось немного квартир. На первом этаже находятся офисные помещения. На крыше – собственная газовая котельная.

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. В отделке фасадов применяется штукатурка по утеплителю с последующей окраской по системе «Пластолит». Цвет выбран в соответствии с общим дизайном домов. В отделке цоколя применен декоративный сплитерный блок серого цвета.

Высотность литеров 4 – 18 этажей (плюс один подземный). Архитектура здания обусловлена градостроительной концепцией застройки квартала, предусмотренной проектом планировки территории. 

Согласно проекту, секции А и Б спроектированы таким образом, чтобы разместить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с полным соблюдением нормативов по обеспеченности солнечным светом. Причем застройщик позаботился не только о жильцах ЖК «Первомайский», но и обитателях соседних домов – новые здания не перекрывают им естественный свет.

Квартирный фонд

В последнем доме ЖК «Первомайский» 316 квартир. В секциях А и Б – 192 квартиры:

• 64 однокомнатных
• 96 двухкомнатных
• 32 трехкомнатных

Внутренняя отделка квартир предполагает оформление стен: в жилых комнатах, холлах и коридорах – обои, на кухне – моющиеся обои, в санузлах – акриловые краски на всю высоту. Потолки во всех помещениях отделаны водоэмульсионными красками. Полы в жилых комнатах, коридорах, кухнях, холлах покрыты линолеумом, санузлы – керамической плиткой. То есть покупателям останется минимум забот о ремонте.

Благодаря тому, что квартиры в основном многокомнатные, на этаже их не так уж много: в секции А – в среднем по пять квартир, в секции Б – по семь квартир. При этом планировки просторные, малоформатных студий здесь нет.

Так, площадь однокомнатных квартир в ЖК «Первомайский» начинается от 43 квадратных метров. 

Это классические планировки с большой комнатой порядка 23 «квадратов» и маленькой кухней в 10 «квадратов». Кроме того, есть похожая планировка с большой кладовой, которая увеличивает площадь квартиры до 50 квадратных метров.

Двухкомнатные квартиры в ЖК «Первомайский» представлены в планировках от 56 до 66 квадратных метров. 

В них просторные комнаты правильной формы, небольшие кухни и лоджии. Санузел один, совмещенный.

Трехкомнатные квартиры в ЖК «Первомайский» очень нестандартные за счет того, что находятся «на углу» дома. Площадь – 83 квадратных метра. 

Это две комнаты прямоугольной формы, остальные помещения – многоугольные. Такой вариант придется по душе тем, кто не любит занимать все пространство вещами и хочет, чтобы в квартире была свобода – для этого места здесь предостаточно. 

Цены в ЖК «Первомайский» щадящие: средняя стоимость квадратного метра – от 42 тысяч рублей. 

Благоустройство и инфраструктура

В четвертом доме ЖК «Первомайский» предусмотрен подземный паркинг на 23 машино-места. Кроме того, в квартале спроектирован отдельный подземный паркинг на 320 мест с эксплуатируемой кровлей – на ней разместится двор жилого дома с площадками для детей и взрослых: игровыми и спортивными комплексами, местами для отдыха. 

Инфраструктура района очень богатая. 

Детские сады:

• 123 метра – садик №242
• 294 метра – Башкирский детский сад №152
• 362 метра – садик №203
• 458 метров – садик №219
• 553 метра – садик №306
• 586 метров – садик №232
• 628 метров – садик №181

Школы:

• 209 метров – гимназия №111
• 414 метров – татарская гимназия №65
• 488 метров – СОШ №112

Городская клиническая больница №13 (поликлиника №3) находится в 564 метрах.

Кроме того, в окружении множество продуктовых магазинов, а также торговый центр «Черниковский» (446 метров). В 80 метрах от дома есть фитнес-клуб, спортивно-патриотический центр для молодежи (425 метров), спортивный клуб «Верлигиг» (509 метров), центр развития личности.

В полукилометре от ЖК «Первомайский» находится одноименный парк культуры и отдыха. 

Немного о застройщике

Застройщик ООО МТПК «Маштехресурсы» входит в одноименную группу компаний. Она была основана в 1996 году (дочерняя компания – в 2002 году). ЖК «Первомайский» пока первый и единственный проект застройщика. 

Наши выводы

ЖК «Первомайский» хорош тем, что находится среди богатой инфраструктуры, а квартиры в нем в основном просторные для семей. Жилой комплекс подойдет тем, кто любит жить в спальном районе и не стремится в центр города.

Достоинства жилого комплекса:

• Очень развитая инфраструктура
• Просторные квартиры
• Семейные планировки
• Низкая цена
• Собственная котельная

Недостатки жилого комплекса:

• Скрытный застройщик