ЖК Планета

ЖК «Планета»: целый мир в одном микрорайоне

Пять лет назад в Октябрьском районе Уфы началось масштабное строительство. Застройщик «ФСК Архстройинвестиции» задумал возвести собственный микрорайон, чтобы не только дома, а свои школа, садик, стадион. В 2020 году первая часть плана выполнена – дома построены и сданы в эксплуатацию. Что хорошего (или не очень) они предлагают новоселам? Разбираемся в нашем обзоре. 

Мини-город

Жилой комплекс «Планета» в Уфе находится в квартале бульвара Девлеткильдеева, улиц Энтузиастов и Рудольфа Нуреева. Он представляет собой пять домов переменной этажности до 30 этажей. Они рассчитаны на 7 000 жителей, что сопоставимо с крупным поселком где-нибудь недалеко от города.

В основе каждого дома – железобетонный монолитный каркас, а внутренние перегородки выполнены из полнотелого красного кирпича. Причем их застройщик производит на собственном керамическом комбинате. Фасады украшают керамогранитные плиты, которые (по обещаниям строителей) сохраняют первозданный вид до 100 лет.

Архитектура – достаточно простая, без особых изысков, но и нельзя сказать, что совсем скучная. Бело-коричневые дома выглядят современно и хорошо вписываются в окружающую застройку, которая, надо заметить, тоже вполне новая. 

В целом микрорайон «Планета» в Уфе позиционирует себя как жилье комфорт-класса, однако к нему есть несколько замечаний, которые говорят о том, что это, скорее, эконом-вариант. Поговорим о них дальше.

Место для молодых

Самое главное замечание к микрорайону – это количество квартир. В каждом доме – около трехсот и больше, а в одном вообще 450. При этом большая часть фонда – это компактные студии и небольшие однокомнатные квартиры. Двухкомнатных вариантов представлено крайне мало, а трехкомнатных вообще почти нет. В одном из домов есть восемь четырешек, но решится ли кто-то их купить? Очевидно, что жилой комплекс, где в основном представлены компактные квартиры, - для молодых: студентов или молодоженов. Нередко жилье в таких домах покупают для сдачи в аренду. Всё это не очень способствует тихой семейной атмосфере. С другой стороны, это влияет на цену: большая квартира в таком жилом комплексе дешевле, чем где-нибудь в более просторном в плане квартир районе.

Площади квартир в ЖК «Планета» начинаются от 28,3 квадратных метров, площадь трешек и четырешек – от 82 до 127 квадратных метров. При этом чем выше этаж, тем меньше будет соседей (в среднем на этаже по 10-13 квартир). Планировки в целом жизнеспособны – правильные прямоугольные и квадратные комнаты, но немного смущают узкие коридоры – пережиток советского прошлого. Высота потолков – 2,75 метра, что очень хорошо для жилья такого формата.  

Отделка предлагается черновая, без межкомнатных дверей, раковин и унитазов. Но зато со всеми инженерными коммуникациями, включая счетчики горячей и холодной воды. Остекляются лоджии. При этом застройщик обещает идеально ровные полы и стены, чтобы единственной проблемой покупателей был выбор отделки. 

На один подъезд предлагается четыре лифта марки Sanyo – такие обычно используют в гостиницах. Для домов такой высокой этажности неплохо: ожидание лифта должно свестись к минимуму благодаря правильному количеству и быстроте работы лифтов. Кроме того, такие лифты просторные – влезет и диван, и коляска.

Цены на жилье стартуют от 2,5 миллионов. Купить квартиру в ЖК «Планета» в Уфе можно в ипотеку и рассрочку, а также возможно оформление материнского капитала в качестве первоначального взноса. 

«Планета» магазинов

Одно из главных преимуществ расположения микрорайона – близкое соседство большого торгового центра «Планета» с магазинами и развлечениями (например, есть кинотеатр). Самый большой молл Уфы находится всего в 100 метрах. Немногим дальше – магазин «Леруа Мерлен», что особенно актуально в период переезда и ремонта. Кроме того, собственные магазины, аптеки и банки предусмотрены в коммерческих помещениях на первых этажах.

Недалеко находится река Уфа, поэтому особенно везет тем, кто приобретает квартиры на высоких этажах: вид изумительный. Панорамное остекление лоджий добавляет уюта. 

Рядом находятся все главные транспортные артерии города, так что можно без сложностей доехать в любую часть города.

Школу на 1200 мест и садик на 450 обещают построить в едином многофункциональном здании, но существенный минус в том, что сроки не называются. Там же должен появиться свой стадион для занятий спортом.

Что касается дворового пространства, то единственная претензия к нему – наличие парковок. То есть, конечно, парковки – это хорошо, но всё же приятнее отдыхать, не дыша выхлопными газами. Конечно, подразумевается, что большинство жильцов будут оставлять автомобили в двухэтажном паркинге (кстати, выход в него прямо из лифтов – удобно), но на деле всегда выходит, что не все готовы на него тратиться.  В целом же дворы построены по современным технологиям с красивыми и функциональными детскими площадками.

Опытный застройщик

Для АО «ФСК Архстройинвестиции» микрорайон «Планета» - далеко не первый проект подобного формата. Компания на рынке с 1995 года и, что называется, проверена временем. За 25 лет застройщик возвел 28 многоквартирных жилых домов общей площадью более 250 000 квадратных метров. Большой плюс – наличие собственного производства материалов для строительства, что позволяет ему экономить и соблюдать сроки, не завися от сторонних компаний. Так, в группу компаний входит завод по производству окон и керамический комбинат.

Среди проектов компании – ЖК «Цветы Башкирии», ЖК «Панорама», ЖК «Купеческий» и другие. 

Выводы

Итак, хотя застройщик позиционирует микрорайон «Планета» как комфорт-класс, это, скорее, крепкий эконом, который отлично подойдет для старта молодых людей.

Преимущества

• Строительство завершено
• Развития инфраструктура рядом
• Надежный застройщик
• Красивые виды с высоких этажей

Недостатки

• Большое количество жильцов
• Преобладающие студии и однушки в квартирном фонде