ЖК Промысловик
ЖК сдан- ЖСК «Промысловик»
- 26
- Комфорт, Эконом
- Без отделки
- Монолитно-кирпичные
- Литер 1 - 2 квартал 2023
ЖСК «Промысловик»: дом для избранных
Жилищно-строительные кооперативы встречаются на рынке недвижимости достаточно редко, но все же они есть. В Уфе, например, объединились ученые вузов, чтобы построить себе 25-этажный дом с подземным паркингом. Здание получило название ЖСК «Промысловик». Подробнее о механизме строительства, правах на вступление в ЖСК и самом доме – в нашем обзоре.
Что такое ЖСК?
Как можно догадаться из названия, жилищно-строительный кооператив – это объединение людей, которые хотят построить дом. Перечень тех, кто может вступить в кооператив, закреплен в постановлении правительства РФ №108 от 09.02.2012. Сама возможность создания кооператива прописана в федеральном законе от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Воспользовавшись этими документами, уфимские преподаватели и ученые смогли получить в безвозмездное пользование земельный участок на улице Рихарда Зорге, 71. А 5 октября 2018 года ЖСК «Промысловик» получил разрешение на строительство многоквартирного дома от администрации ГО Уфа и нанял подрядную организацию ООО «Спецмонтажинжинирингтехнолоджи», с которой рассчитывается по факту выполненных и принятых работ. С тех пор и идет возведение дома.
Как вступить в ЖСК?
Вступить в ЖСК «Промысловик» могут преподаватели и ученые, а также многодетные семьи, ветераны боевых действий и т.п. (перечень указан в выше упомянутом постановлении правительства).
Основные требования и предоставляемые документы для преподавателей и ученых следующие:
- Научно-педагогический стаж – от 5 лет (необязательно в одной организации);
- Отсутствие земельного участка, ранее предоставленного исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства;
- Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров высшего учебного заведения или научного учреждения;
- Справка о наличии научно-педагогического стажа – выдается отделом кадров;
- Копия паспорта;
- Копия ИНН;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по Российской Федерации (ЕГРН) – заказывается в Многофункциональном центре (МФЦ).
Списки кандидатов на вступление в ЖСК «Промысловик» направляют для утверждения в жилищную комиссию Министерства науки и высшего образования Российской Федерации. Только после их одобрения заключаются договоры и вносятся деньги.
Что представляет собой дом?
На самом деле, сам дом практически ничем не отличаются от обычной новостройки. ЖСК «Промысловик» - это 25-этажное здание с подземным паркингом. Дом сдадут в первую очередь, паркинг – во вторую.
Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Фасады здания выполнены в современном и лаконичном стиле, с использованием простых рациональных геометрических форм и минимальным количеством вертикальных членений. Стены – из энергосберегающей навесной вентилируемой фасадной системы, цвет – пастельно-синий, белый и светло-серый. Утепление наружных стен предусмотрено минераловатными плитами.
Цоколь, вертикальные поверхности облицовки крылец, пандусов — сплитерный бетонный блок типа «Бессер». Цвет крылец и пандусов – коричневый с мраморной крошкой.
Окна и витражи здания будут выполнены с заполнением одно- и двухкамерными стеклопакетами с энергосберегающим остеклением. Витражи из алюминиевого профиля, цвет – серый.
В здании предусмотрена только жилая часть. На первом этаже – входная группа, помещения общего пользования, комната консьержа и квартиры (одна из них предназначена для маломобильных групп населения).
ЖСК «Промысловик» должны сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2021 года.
Квартирный фонд
В ЖСК «Промысловик» запроектировано 199 квартир:
- 100 однокомнатных
- 75 двухкомнатных
- 24 трехкомнатных
Общая жилая площадь составляет 10 753 квадратных метров. Квартиры передаются участникам кооператива без отделки. Во всех вариантах предусмотрены лоджии.
Планировки радуют разнообразием.
Однокомнатные квартиры в ЖСК «Промысловик» есть в четырех вариантах.
37 квадратных метров с классической кухней, 42,6, 43,9 и 45,3 квадратных метра – с кухнями-гостиными и отдельными спальнями.
Двухкомнатные квартиры в ЖСК «Промысловик» представлены двумя планировками.
56,3 и 67 квадратных метров. Это классические варианты с отдельными небольшими кухнями и спальнями. Зато в просторных холлах предусмотрены места для гардеробов.
Трехкомнатная квартира в ЖСК «Промысловик» - в одной планировке, 71,4 квадратных метра.
В ней узкий коридор и маленькая кухня, зато два санузла и удобной формы комнаты.
Стоимость квартир в ЖСК «Промысловик» нужно уточнять в кооперативе, но она точно ниже рынка за счет отсутствия застройщика.
Благоустройство и инфраструктура
Во дворе предусмотрено разделение территории на две основные функциональные зоны — жилая и зона подземной парковки (на 43 машино-места) с детскими и спортивными площадками над ней. Благоустройство предусматривает физкультурную площадку, детскую площадку, площадку для отдыха, а также гостевые парковочные места.
Инфраструктура района развита хорошо. Что главное для преподавателей - за 5-20 минут на машине (без пробок) можно добраться до всех крупнейших вузов Уфы.
Для семей всё тоже неплохо. Средняя общеобразовательная школа № 31 в 22 минутах ходьбы. Детские сады ближе: 14 минут – садик №113, 19 минут -частный детский сад «Жемчужинка», 22 минуты - садик №197. В 21-й минуте неспешным шагом находится Городская поликлиника №38.
Остановка общественного транспорта в одной минуте ходьбы. А для прогулок рядом есть парк.
Наши выводы
ЖСК «Промысловик» - удачный выбор для тех, кто попадает под критерии вступления в кооператив. Новостройка будет сделана действительно добротно, а стоить – намного ниже конкурентов за счет того, что у нее нет полноценного застройщика. Себестоимость строительства такого дома получается ниже.
Достоинства жилого комплекса:
- Низкая цена
- Хорошее расположение
- Интеллигентные соседи
- Просторные квартиры
- Удобные планировки
Недостатки жилого комплекса:
- Не всем понятная процедура строительства
Комментарии ЖК Промысловик