ЖК Smart Plaza (Смарт Плаза)

ЖК Smart Plaza: умный дом для ценителей интеллекта

ГК «Третий Трест» продолжает традицию концептуальных домов и вслед за творческим ЖК Art Plaza представляет интеллектуальный ЖК Smart Plaza. В том же районе – Советском, в границах тех же улиц – Комсомольской, Давлетшиной и Бессонова, этот жилой комплекс должен стать достойным примером реновации центрального района Уфы. Получится ли? Выясняем.

Свой среди чужих

ЖК Smart Plaza является второй очередью ЖК Art Plaza. Он представляет собой две кирпичных башни (на монолитном каркасе) по 27 этажей с наземным и подземным паркингом. Ради возведения этих домов застройщик снес старые кирпичные здания на улице Заводской и металлические одноэтажные здания на территории завода «Геофизприбор». Сдать ЖК должны уже в конце этого года.

Окружение ЖК Smart Plaza – это трех-девятиэтажная жилая и общественная застройка и, конечно, «брат» в лице первой очереди. Архитектурно-художественные решения выполнены в увязке с общей концепцией квартала. В тоже время по колористике и форме комплекс выполнен на контрасте с окружающей застройкой, тем самым ненавязчиво выделяясь в панораме города. Крупная рассекающая полоса позволяет визуально сделать более изящными достаточно массивные формы домов.

В посадке обоих домов учтены панорамные характеристики. Кроме того, уделено внимание силуэту комплекса с видовых точек города. Секции жилого комплекса продолжают цепочку точечных высоток рядом с Art Plaza.

Приятный бонус - это дизайнерская отделка фасадов, колясочные, прозрачные тамбуры, кладовые и своя котельная на крыше. То есть все неотъемлемые атрибуты объекта комфорт-класса.  

Большому дому – большие площади

ЖК Smart Plaza – это действительно «комфорт», потому что здесь практически нет места однокомнатным квартирам.  

В блок-секции А – 241 квартира:

• 31 однокомнатная
• 160 двухкомнатных
• 50 трехкомнатных

В среднем на этаже по девять квартир (а вот это прилично).

В блок-секции Б – 215 квартир. Однокомнатных нет вообще.

Остальной фонд делится так:

• 161 двухкомнатная квартира
• 54 трехкомнатных квартир
• В среднем на этаже по восемь квартир.

Разбег площадей квартир достаточно большой:

• Однокомнатные - от 27,88 до 34,81 кв. метров
• Двухкомнатные - от 35,36 до 64,15 кв. метров
• Трехкомнатные - от 55,23 до 92,65 кв. метров

При этом самые интересные квартиры в ЖК Smart Plaza расположены на первом и последних этажах. На первом изюминка – в собственных палисадниках, где можно разбить цветник и поставить кресла для отдыха, на последних – в расширенных оконных проемах, откуда открывается шикарный вид на Уфу.

Для жителей предусмотрено 52 машиноместа на придомовой территории, 33 места – на открытой автостоянке, 166 мест – в ТЦ «Мир», который расположен рядом, на основании «Соглашения о предоставлении права размещения транспортных средств на многоуровневой автопарковке».

Разглядываем планировки

Особая гордость застройщика – это планировки ЖК Smart Plaza: якобы в них нет лишних квадратных метров, которые никак не используются. Так ли это?

Вариантов для покупателей действительно много: тут тебе и классические планировки, и «смарт» - с кухнями-гостиными, и компактные, и просторные – выбирай, что душе угодно. Зонирование выполнено достаточно грамотно: кухни-гостиные можно разделить по назначениям без лишних хлопот. В зависимости от размера квартиры есть ниши для гардеробов – либо в коридоре, либо в родительской спальне. Санузлы просторные. Цены в ЖК Smart Plaza, конечно, выше чем в «экономе» и «комфорте», но все же доступны. 

Купить однокомнатную квартиру площадью 34,81 квадратных метров можно от 3,1 млн рублей.

Смарт-двушку площадью 44,11 «квадратов» - от 3,7 млн рублей.

Смарт-трёшку площадью 53,52 квадратных метров – от 4,4 млн рублей, площадью 84 «квадрата» - от 6,8 млн рублей.

Базовая комплектация в квартирах включает оштукатуренные стены, полусухую стяжку пола, теплые пластиковые окна, радиаторы отопления, входную металлическую дверь, приборы учеты энергоресурсов, узел управления квартирой, трубы, утопленные в пол согласно нормативам. То есть все, что нужно, чтобы начать отделку без дополнительных усилий.  

Приятное окружение

Территория жилого комплекса поделена функционально и по возрастам – для детей разные игровые площадки с наполнением соответственно уровню развития, для взрослых – зоны отдыха в стороне, но чтобы можно было наблюдать за своим чадом.  

В ночное время предусматривается архитектурная подсветка всей прилегающей и внутренней дворовой территории. На детской и физкультурной площадках размещено оборудование для игр (качели, песочницы, карусели, горки) и занятий спортом (турники, гимнастические комплексы). Хозяйственные площадки обеспечены стойками для сушки белья и чистки ковров.

Поскольку это центр города, проблем с внешней инфраструктурой нет. Есть удобный выезд на главные городские автомагистрали — проспект Октября и Салавата Юлаева.

В шаговой доступности – школы №23 и №15, ЧОУ СОШ «Альфа» с углубленным изучением отдельных предметов. Близко - детский сад №126 и детская поликлиника № 3, Республиканская стоматологическая поликлиника и стоматологическая клиника «Здоровье».

Для покупок - торговый центр «МИР», гипермаркет «Семейный Магнит», супермаркет «Магнит», торговый центр «Купец». Для отдыха – множество кафе и ресторанов, сквер 50-летия Победы, библиотеки №17 и №23.

Немного о застройщике

Группа компаний «Третий Трест» на рынке с 1931 года, это один из крупнейших застройщиков в Республике Башкортостан. Компания ежегодно сдает 1605 квартир, объём строительства составляет 262 931 квадратных метров.  

«Третий Трест» построил в Уфе Монумент Дружбы, Дворец Спорта, здание Телецентра, Уфимский государственный цирк, памятники В. И. Ленину и Салавату Юлаеву, мемориал «Огонь вечной славы» в парке им. И. Якутова, Дворец культуры нефтяников, Дом актёра, стадион «Динамо» и, конечно, дома: микрорайон «Ясный», эко-парк «Сосны», ЖК «Эдисон» и «Шервуд», клубную резиденцию «Империал» и другие.

Наши выводы

ЖК Smart Plaza оправдывает свое звание «комфорт-класса» грамотным подходом ко всему – начиная от квартир и заканчивая двором. Но есть и момент, который смущает.

Достоинства жилого комплекса:

• Удачное расположение;
• Разнообразие и функциональность планировок;
• Красивый современный двор;
• Дизайнерские холлы и колясочные.

Недостатки жилого комплекса:

• Большинство парковочных мест – за пределами ЖК.