ЖК Светлый

ЖК «Светлый»: дома для творчества и спорта

Внешний вид ЖК «Светлый» в Советском районе Уфы привлекает внимание. Красно-белый фасад с яркими желтыми акцентами задает тон: кажется, что внутри комплекса непременно прячется что-то интересное. Так ли это на самом деле? Рассказываем в обзоре. 

Великолепная четверка

ЖК «Светлый» находится в районе улицы Бакалинской, между проспектом Салавата Юлаева и улицей Менделеева. Он состоит из четырех домов высотой в 19-22 этажей со встроенно-пристроенными помещениями. Первые три очереди уже сданы в эксплуатацию, строительство четвертой должно завершиться в IV квартале 2020 года. Вместе с последним домом появится подземный двухуровневый паркинг на 215 машиномест, который объединит второй, третий и четвертый дом в единый стилобат. Всего в ЖК «Светлый» будет 283 машиноместа, включая 10 для маломобильных групп населения.

Встроенные помещения в ЖК «Светлый» не совсем обычные. В четвертом доме запроектированы три зала под творческие мастерские – специально для работы художников, скульпторов и архитекторов. Кроме того, там предусмотрены помещения для шахматно-шашечного клуба на 40 человек и зал для игры в настольный теннис с тремя столами. Причем в этих помещениях оборудуют собственные санузлы, так что жильцам не придется подниматься в квартиры. Также в проекте салон цветов и салон связи. 

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Застройщик пообещал жильцам дизайнерские холлы и индивидуальные кладовые. 

Квартирный вопрос

Четвертый дом ЖК «Светлый», в котором еще остались квартиры в продаже, состоит из 22 этажей и 129 квартир. В среднем на этаже по семь квартир. Деление – в сторону более маленьких площадей:

• 94 однокомнатных
• 34 двухкомнатных
• 1 трехкомнатная

В продаже ЖК «Светлый» остались далеко не все варианты планировок, но изначальный выбор был довольно большим. 

Так, например, однокомнатные квартиры можно было купить площадью в 36, 38, 40 и 41 квадратный метр. 

Это варианты как с обычными кухнями, так и с европейскими. Большая часть планировок – классическая, но есть и нестандартные варианты, такие как треугольная квартира площадью 36 квадратных метров и стоимостью 2,8 млн рублей. В ней практически нет стен, поэтому фантазия покупателя ничем не ограничена.

По-прежнему есть в продаже двухкомнатные квартиры в ЖК «Светлый» площадью в 62-63 квадратных метра. 

Это классические кухни (но не тесные – 11-13 «квадратов») и две раздельные комнаты. Есть вариант как с четким делением «спальня – гостиная», так и с практически одинаковыми по размеру комнатами. Санузлы в этих квартирах совмещенные. В коридорах достаточно места для установки шкафов-купе. Из минусов более крупной планировки – большое количество дополнительных углов. 

Стоимость двухкомнатных квартир в ЖК «Светлый» - от 4,6 млн рублей.

Квартиры сдаются без чистовой отделки. Покупку можно совершить с помощью ипотеки. Застройщик сотрудничает с 11 банками, среди которых Сбербанк, ВТБ и другие.

Двор и окружение

Большое внимание в компании уделили организации дворового пространства ЖК «Светлый». Его постарались сделать максимально удобным для малышей и их родителей. Для этого зону для игр и отдыха разместили так, чтобы к ней можно было добраться безопасно и легко. Детская игровая площадка включает в себя лазалки, горки, песочницы и качели. Скамейки для взрослых установлены таким образом, чтобы родители могли наблюдать за играми малышей, находясь немного в стороне. Кроме того, застройщик предусмотрел специальные зоны для хранения автомобилей и колясок, а также теплую детскую игровую и видеонаблюдение на территории.

Преимущество ЖК «Светлый» в том, что он находится в районе с готовой инфраструктурой, которую не нужно ждать. Стоит только учитывать, что Советский район – один из самых густонаселённых в Уфе, поэтому с местами в школах и садиках могут возникнуть вопросы.

Ближайший детский сад №235 находится примерно в 300 метрах, немного ближе – центр детского развития «Лисенок». В 379 метрах детский сад №244. Кроме того, на расстоянии до пятисот метров есть три частных садика, в том числе один с английским уклоном, и еще несколько развивающих центров.

Школа тоже находится относительно недалеко – полкилометра до СОШ №110. Такое же расстояние нужно будет пройти до городской поликлиники №48; 573 метра – до детской поликлиники №3. 

Кроме того, вокруг ЖК «Светлый» расположено множество продуктовых магазинов. Развлекательная инфраструктура тоже представлена широко: спортивные и фитнес-центры, салоны красоты, торговые центры – все это в шаговой доступности.

В пределах от двух до десяти минут ходьбы от ЖК «Светлый» находятся четыре остановки общественного транспорта, от которых можно попасть в любую точку Уфы.

Немного о застройщике

Застройщик ЖК «Светлый» - ООО «Строительное управление №4». Для компании это первый проект. Генеральный подрядчик – Башкортостаннефтезаводстрой (БНЗС), история работы которого насчитывает без мало 70 лет. За это время компания ввела около 8 млн квадратных метров жилья, уникальные общественные здания, объекты здравоохранения, культуры, спорта.

Генподрядный трест БНЗС в качестве заказчика, застройщика и инвестора реализует собственные проекты по возведению жилых домов и обладает всеми необходимыми ресурсами для осуществления архитектурных проектов любой сложности. Среди проектов, которые реализуются сейчас, например, группа жилых домов «Кузнецовский затон».

Наши выводы

ЖК «Светлый» - это комплекс с интересными и нестандартными решениями (где еще встретишь шашечный клуб и творческие мастерские на первом этаже?). Но ему не хватает четкого самоопределения, что же он все-таки такое: комфорт или бизнес? Судя по характеристикам, это комфорт, но цены все-таки тянутся к бизнесу.

Достоинства жилого комплекса:

• Просторные квартиры
• Развитая внешняя инфраструктура
• Места для творчества и спорта на первых этажах
• Почти оконченное строительство

Недостатки жилого комплекса:

• Высокие цены