ЖК Венский лес

ЖК сдан
ул. Менделеева, дом 156 Зелёная роща
  • 35 - 112 м2
  • ООО СЗ "Унистрой"
  • 3
  • 967
  • 10-22
  • Комфорт
  • Получистовая (предчистовая)
  • Монолитно-кирпичные
  • Парковка на придомовой территории
  • Детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
  • ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», АКБ «Абсолют Банк», ПАО «Ак Барс» Банк, АО «СМП Банк», АО «Газпромбанк», ПАО «Уральский Банк реконструкции и развития», АО «АЛЬФА-БАНК», АО «Всероссийский банк развития регионов», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО «Совкомбанк», ПАО «РОСБАНК»
  • Рассрочка с первоначальным взносом 30% от стоимости квартиры в строящихся домах под 11,5% годовых на остаток.
  • II квартал 2018
  • Литер 1, 2, 3 -

ЖК «Венский лес»: кусочек Австрии у леса

Рядом с выставочным центром «ВДНХ-Экспо», в районе сквера «Зеленая Роща», растет жилой комплекс «Венский лес», который застройщик гордо называет уникальным за архитектуру и экологические характеристики. Два дома уже сданы, третий вот-вот будет готов. Действительно ли ЖК так хорош? Разбираемся. 

Уфимская Вена 

ЖК «Венский лес» состоит из трех домов переменной этажности, которые занимают почти 5 гектаров земли. Материал - монолитно-кирпичный, из серии «дешево и сердито», то есть жильцы получат приемлимое качество за разумные деньги.

В общей сложности в комплексе смогут поселиться 1 829 человек. Для них предусмотрено 967 квартир. Распределены они в целом равномерно: например, в третьем (последнем) доме появится 261 жилое помещение и 14 коммерческих на первом этаже. 

Причем же тут Вена, спросите вы? Во-первых, конечно, она в архитектуре. Жилой комплекс спроектирован по образу и подобию современных австрийских домов. Сдержанные классические тона (как еще назвать сочетание пастельного и коричневого?), застройка по типу форта с шестью башнями, обозначающими въезд – такое нечасто встретишь в Уфе. Это своеобразный замок на манер XXI века, только рассчитанный на городских жителей, которые ценят комфорт и уединенность: комплекс закрыт от посторонних. 

Во-вторых, Вена в окружении. Да, расположение ЖК «Венский лес» - одна из главных гордостей его создателей. Рядом находится лесной массив, в шаговой доступности – река Уфа. Из окон самых высоких этажей открываются приятные виды. 

Разработкой квартала занималось архитектурное бюро OSA – одно из самых авторитетных и крупных в стране. В компании работают исключительно профессионалы, именно поэтому подражание Австрии выглядит не жалким, а вполне удачным.

Комфорт в деталях

Внутренняя организация пространства в ЖК «Венский лес» в Уфе действительно удачная. Хотя для большинства застройщиков использование концепции «двор без машин» давно уже стало обыденностью, остаются те, кто продолжает впихивать парковочные места прямо во двор. В «Венском лесу» этого нет – кстати, еще одно доказательство европейского подхода. 

Для парковки машин предусмотрен наземный паркинг, который находится за пределами двора, а также обычная парковка (ложка дегтя: увы, не очень многочисленная). Но есть возможность оставлять машину на парковке «ВДНХ-Экспо», что несколько спасает ситуацию. Благодаря этому комфортному обустройству двора ничего не мешает, чем архитекторы с умом воспользовались.

Во дворе предусмотрены игровые площадки для детей разных возрастов, что удобно: все-таки потребности трехлетних малышей и, скажем, девятилетних существенно различаются. Из необычного – собственный веревочный парк: и интересно, и полезно. 

Для взрослых – уличные тренажеры для занятий спортом под открытом небом, большое спортивное поле (летом можно играть в волейбол и теннис, зимой – в хоккей). Для молодых мамочек – удобные выходы во двор без ступенек и колясочные на первых этажах. А еще – свой детский сад на 85 мест, который обещает построить застройщик. 

Отдельное внимание – владельцам собак. Для них предусмотрена площадка, чтобы можно было и выгуливать, и тренировать своих питомцев.

Всё это – под прицелом видеокамер, которые работают не только на улице, но и в подъездах, что дает дополнительное ощущение безопасности. 

А что же окрестности?

Они, как уже говорилось, живописные. К тому же микрорайон «Зеленая роща» называют экологически чистым. А вот с инфраструктурой дело обстоит немного хуже. 

Если детским садом жильцов обеспечит застройщик, то на школу надеяться не приходится. Они довольно далеко от жилого комплекса. С другой стороны, рядом – крупная транспортная развязка, так что для людей с машиной (а практически в каждой семье сегодня она есть), это не проблема. Зато есть выбор: в районе минимум четыре школы, до которых легко доехать на авто. То же касается больниц и магазинов.

Квартирный вопрос

Жирный плюс застройщику – за разнообразие планировок. Купить квартиру в ЖК «Венский сад» могут как маленькие семьи, так и большие, поскольку для всех найдется подходящий вариант.

Самая маленькая однушка (причем не студия) – 35,70 квадратных метров, самая большая – 61,40 «квадрата», что сопоставимо с двухкомнатной квартирой. В таких больших однушках пространство специально спланировано таким образом, чтобы кухню можно было разделить на две зоны – обеденную и выполняющую функцию гостиной. Площадь двушек – 90.30 квадратных метров, трешек – до 101,20 квадратных метров. 

Удобство в том, что практически во всех планировках отсутствуют смежные комнаты (тут вопрос: можно ли считать кухню-гостиную смежной комнатой?). В крупных квартирах предусмотрено два санузла и гардеробные – для больших семей идеальный вариант: никаких очередей в ванную по утрам. Все комнаты правильной формы без острых углов, при необходимости легко трансформируются в детскую или кабинет.

Квартиры сдаются с черновой отделкой, но при желании у застройщика можно заказать чистовую. Везде – лучевая разводка отопления, установлены приборы учетов ресурсов, которые автоматически передаются в сервисную компанию. 

Цены в ЖК «Венский лес» в Уфе различаются в зависимости от выбранного варианта, их можно уточнить у застройщика. Купить квартиру в ЖК «Венский лес» можно как в ипотеку, так и в рассрочку. И, конечно,  возможна стопроцентная оплата. 

Несколько слов о застройщике

ЖК «Венский сад» в Уфе строит федеральный девелопер «Унистрой». На рынке недвижимости компания работает 23 года. В портфеле застройщика - 1,9 миллион квадратных метров реализованного жилья, еще 1,1 миллион - текущий портфель жилой недвижимости и street-retail (из них 114 400 квадратных метров – жилье). 

С 2015 года компания вышла на федеральный уровень развития. Сегодня «Унистрой» реализует проекты в республиках Татарстан и Башкортостан, Самарской области, Санкт-Петербурге.

Среди проектов «Унистрой» – эко-поселок «Царево Village», ЖК «Южный бульвар», ЖК «Весна» и «Весна-2», ЖК «Беседа» и другие.

Выводы

Купить квартиру в ЖК «Венский сад» в Уфе – пожалуй, вполне удачная мысль. Кратко сформулируем основные плюсы и минусы.

Достоинства:

  • Экологически чистый район
  • Стильная архитектура
  • Грамотное внутреннее пространство
  • Жизнеспособные планировки
  • Собственный детский сад

Недостатки:

  • Большая часть парковок – платная
  • В шаговой доступности нет школ и поликлиник

Ход строительства ЖК Венский лес

Комментарии ЖК Венский лес

Николай
2021-11-24 06:27:28
Рассматривал покупку жилья в ЖК Венский лес. Мне понравилась ухоженная территория, было много мест для парковки автомобиля, со мной быстро связались из техподдержки. Однако осмотрев квартиры, я был разочарован. Цена показалась мне завышенной, тем более, что до школы и магазинов идти не так уж и близко. Потом я поговорил с одним из жильцов и он рассказал, что в этом комплексе неудобно подходить к мусорным бакам, так как мусорка узко огорожена и приходиться тянуться, чтобы выбросить мусорный пакет, под вечер парковка бывает сильно забита, да ещё и проезд слишком узкий, 2 машины не могут разъехаться. Послушав неудачного покупателя квартиры в Венском лесу, я отказался от покупки. И поступил верно, ведь многие из жильцов остались недовольны покупкой квартиры.
Руслан
2021-11-12 12:24:43
Купил себе квартиру в данном комплексе. Вообще не вызвала покупка никаких сомнений, 9 этаж, окна на лес. Вид просто обалденный. Рядом река, по выходным хожу с детьми туда гулять. Есть большой паркинг, правда платный. Каждый выбирает сам, либо нормально оставлять авто под крышей, либо жадничать и парковаться на дороге. На качество квартиры вообще никаких нареканий, живу больше года, ничего не отваливается, из окон не дует. Территория ЖК ограждена, так что сомнительный контингент отсутствует, спокойно выпускаю детей во двор. Единственный недостаток - это один въезд во двор дома, бывает что с утра очень сложно въехать, или выехать. Так что мне нравится, хотя я специально искал место на окраине, что для многих неприемлемо, все хотят в центр. Но это дело вкуса.
Михаил
2021-08-02 06:44:35
Агент посоветовал этого застройщика УНИСТРОЙ. Строят и правда хорошо, качественно. Закрытая внутренняя площадка, машины не ездят, тишина. Что еще для счастья надо.
Евгения У.
2021-08-02 06:37:29
Долго выбирали, где купить квартиру, взяли здесь. И очень рады! Отличная территория, подъезды чистые. Управляющая компания следит. А как детишки счастливы на такой красивой площадке играть.
Дарья Одинцова
2021-08-02 06:27:36
Шикарный вид из окон! Солидный внешний вид. Вкусный воздух, атмосферно.
Vera A.
2021-08-02 05:32:21

Красивые дома, хорошее расположение рядом с лесом, экология. Классные детские площадки!