ЖК Йондоз

ЖК «Йондоз»: новая городская звезда

В историческом центре Уфы в ближайшие годы исчезнет 43 гектара частного сектора. На месте старых ветхих домов появится современный ЖК «Йондоз», представляющий собой настоящий город в городе. Думаете, это преувеличение? Нет, помимо 16-ти жилых многоэтажных домов застройщик - «Инвестиционно-строительный комитет Уфы» - спроектировал школу, детский сад, бизнес-центр и много всего интересного на первых этажах. Но обо всем подробнее. 

Кто так строит? 

Строительством жилого комплекса комфорт-класса «Йондоз» (от башкирского слова «йондоҙо», что в переводе на русский означает «звезда») занимается АО «СЗ ИСК Уфы». Территорию в границах улиц Мингажева, Чернышевского, Ветошникова, Кирова, Айской и проспекта Юлаева застройщик получил от администрации Уфы в рамках договора развития застроенных территорий.

Стоит отметить, что «Инвестиционно-строительный комитет Уфы» занимает видное место на строительном рынке города. По заказу компании построено множество социально-значимых объектов: Уфимский государственный цирк, Республиканский русский театр драмы, мечеть медресе «Ляля-Тюльпан», спортивный комплекс «Биатлон», ледовый дворец «Уфа-Арена» и другие. Кроме того, АО «СЗ ИСК Уфы» ведет строительство нескольких жилых комплексов в разных районах города. Поэтому победа в аукционе на право застроить такой большой участок неудивительна.

Начинка: что будет внутри

Согласно договору, застройщик должен расселить 216 частных домов – порядка 28 тысяч квадратных метров жилья. На их месте появятся 16 домов общей площадью 271,3 тысячи квадратных метров, два бизнес-центра, торгово-развлекательный комплекс, школа на 1,3 тысячи меси, два детских сада на 390 мест и гостиница на 150 мест. На первых этажах домов – магазины, фитнес-центры и другие жизненно необходимые объекты. Это действительно амбициозные планы.

В настоящее время идет строительство многосекционного дома высотой в 15 этажей. Ожидаемое завершение работ – I квартал 2020 года.

ЖК «Йондоз» строят из кирпича. Причем из кирпича будут не только наружные стены, но и внутренние, а также перегородки.  Облицовка фасада будет вестись в приятных бело-зеленых тонах. За счет цвета, а также большого количества стекла (в окнах и на балконах/лоджиях) жилой комплекс имеет современный вид, который в то же время не вызывает ощущения излишества. Лаконично, но стильно – так можно охарактеризовать ЖК «Йондоз» в Уфе.

Первый дом будет состоять четырех секций. Секция Г2 – полностью нежилая, где разместится продуктовый магазин, секция Д – на 70 квартир и три офиса (на первом этаже), секция Е – на 65 квартир и также три офиса, секция Ж – на 111 квартир. 

Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение территории. Запроектированы детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых (в том числе спортивные), открытые стоянки для хранения автомобилей. Связывать объекты будут асфальтовые тротуары. Но, конечно, застройщик высадит деревья и обустроит газоны. Уже сейчас на рендерах видно, что застройщик подарит новоселам современный красивый двор со всем необходимым для жизни – в старом фонде такого точно не найдешь.

Квартиры в ЖК «Йондоз» 

Большую часть дома займут однокомнатные квартиры площадью от 21 до 40 квадратных метров (135 штук), двушек будет 84 (от 34 до 77 кв. м), трешек – 27 (от 82 до 85 «квадратов»). Высота потолков в квартире – 2,5 метра. Остановимся подробнее.

Официальный сайт ЖК «Йондоз» сообщает, что застройщик предлагает по четыре вида однокомнатных и двухкомнатных квартир, а также два вида трехкомнатных. Купить квартиру в ЖК «Йондоз» можно в рассрочку или в ипотеку. Цены в ЖК «Йондоз» начинаются от 2,7 млн рублей.

Естественно, что самый бюджетный вариант – это студии с совмещенным санузлом. Однако акцент все же сделан не на них. Жилой комплекс предназначен для семей, поэтому на выбор – множество квартир с изолированными комнатами. Удобно, что все они правильной прямоугольной формы: это поможет использовать по максимуму каждый угол, не оставляя «лишних» мест. 

В большинстве квартир предусмотрены просторные лоджии, которые увеличивают возможности квартиры. Из окон открывается великолепный вид на родной город, просторный благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха.

Что касается отделки, то тут застройщик отдает право выбора покупателю, но самые неприятные для большинства работы оставляет себе. 

Потолки в квартирах будут покрыты улучшенной акриловой краской, стены – обоями средней плотности и моющиеся – на кухнях, полы – линолеумами. Застройщик проведет полную разводку электрических сетей с установкой выключателей, розеток, звонков, светильников в ванной и санузлах, домофон. Обязательно - поквартирные приборы учета (ГВС, ХВС, электросчетчики). На кухне – мойка и электрическая плита, в санузлах – унитаз, ванная и умывальник. Двери также будут установлены, в том числе металлические входные.  Как видите, новоселу останется только выбрать мебель, при желании – перекрасить обои. Удобно!

Исторический центр города

Безусловный плюс ЖК «Йондоз» - расположение. Новоселы смогут познать все прелести жизни в центре. В непосредственной близости от комплекса находятся учебные заведения (университет и колледжи), храм Рождества Богородицы, мечеть Ар-Рахим, Республиканская клиническая больница им. Куватова. Близко расположен проспект Салавата Юлаева, позволяющий беспрепятственно передвигаться по городу.

Ну и самое главное – в планах у застройщика собственные детские сады и школа, так что недостатка в инфраструктуре не будет.

Наше мнение

Безусловно, ЖК «Йондоз» - достойный конкурент на рынке недвижимости Уфы. За счет того, что комплекс вырастет на месте частного сектора, он придаст городу столичности.

Плюсы

• Стильный дизайн;
• Разнообразие планировок;
• Собственная инфраструктура;
• Умеренные цены;
• Расположение.

Минусы

• Грандиозные планы – придется подождать, когда стройка вокруг окончится.